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最近，北京的土地市场十分热闹。而最新的数据显示，北京的纯商品房库存又创新底，对于2016年的房价，我只能说，非涨不可，不涨不行了。
商品房库存创新低
2015年1月27日，中原地产发布统计数据称，截至1月25日，剔除回迁房后，北京市实际可签约纯商品房住宅套数只有55954套，与去年同期的6.7万套相比，减少超过1万套，创下了近三年的最低值。
该报告还称，截至1月25日，北京市商品房住宅签约2819套，平均成交价格继续维持在3.2万元/平方米的高位，但在供应量持续走低的情况下，包含所有住宅的库存数据在最近几个月均呈现明显下调的趋势，而未来商品房住宅可能会因为稀缺，持续出现普遍的“被高端化”。
土地成交量创8年新低
根据同样的统计报告显示，2015年，北京土地出让金总额达到1983.5亿元，再创历史新高。2015年北京共出让108宗土地，相比2014年减少了33宗；建设用地面积合计697.43万平方米，规划建筑面积1482.54万平方米，同比分别减少25.6%、10.9%，这一土地成交量创造了近8年的新低。
其中，2015年有9宗宅地楼面价达到或超过5万元/平方米，而在2014年楼面价达到或超过5万元/平方米的宅地仅有4宗。2015年楼面价最高的宅地为丰台樊家村地块，楼面价高达75000元/平方米。
1月27日，位于顺义区李桥镇一宗多功能用地，吸引了包括泰禾、金地、招商局、当代、K2等在内的8家房企到场竞拍，虽然并非传统的热点地块，但仍然经历了168轮激战，最终被当代地产以18.75亿元拿下，楼面价为1.51万元/平方米，溢价率高达152%。
很显然，北京房价还得涨？
在豪宅化成为市场新常态的背景之下，开发商出货将会更加谨慎，并会进一步调高未来销售价格的预期。“年后，周边的高价地块都将陆续入市了，我们的价格肯定还得调整。”某售价已经达到10万元/平方米的项目负责人表示。
二手房方面也十分火热，数据显示，截至1月25日止，1月份北京二手房市场签约已经高达18814套，预计全月二手房签约将有望超过12月的2.3万套。
一边是对楼市未来销售的高预期，一边又在土地市场疯狂拼抢，开发商从2016年伊始便不得闲。对于想在北京置业的朋友来说，这真得不能不说是一个坏消息。
有专家认为，2016年，北京还会有大批的高价地块入市，北京的楼市，还会往“畸形”的发展道路上越走越远。
（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在在狠心买房的可能是刚需的人比较多，现在买房子是不需要担心房子会贬值的。 近几年来大部分买房的人不仅没有后悔，都还很庆幸，现在的房价都是保持在一个增长的趋势，有很多人在这个时间段因为买房实现了财务的自由，现在虽然房子的暴利期已经过去，但是还是可以赶上黄金时代的尾巴的。
如果担心买房之后，房子会贬值的问题。房子本身的价值就是取决于人们对它的需求，现在不管是对什么人来说没房子都不行，房价的走势又关系着市场，人口，政策等方方面面，很容易被其他因素牵扯，所以楼市发展和很多很多的利益都绑在了一起，政策才是房价的唯一风向标。
不过不管政策如何都不会把房价压的很低，所以根本不需要担心房子贬值问题。不过要坚持房子是用来住的，不是用来赚钱的。要保持住房地产市场政策的稳定性，不能恶意炒房，影响市场。未来五年，稳字必定是房价变化的主旋律。
从各种方面来看，土地都是一种不可再生资源，所以房子必定是不可缺少的产品。房子是一种硬资产，房子的居住性不会被替代，市场的需求也不可能会消失，钱是会贬值的，房子是不会，房子是最抗通货膨胀的产品，无论发生什么，它都有着发展长效的保值机制，起码近10年以内房子是绝对不会有贬值发生的。
也能，但肯定在村子里，县城里面是不可能的。因为买二手房，评估价格都不高，所以能够贷款的部分就少。但是即便在村里买房，总价也得90万以上，压力还是很大的。
5600一平米根本不可能啊，吉祥花园开盘价都9000起，是新盘。如果你有什么需要可以打这个 *** ，010-81491060。专门做天竺那边房子的，我的房子就在那买的，叫九方迁喜房产！
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在燕郊买房，是北京人的无奈之选。
建议更好度不要在那里买房，手机漫游，交通不便，路途较远。
如果你在李桥张辛附近工作，建议买顺义县城的房子，比燕郊近多了。而且交通方便，六环路，通顺路很好走。
目前顺义县城的房子：新房有怡馨、裕龙三区、万科四季、金汉绿港，价格7500---8500左右；二手房比较多，有双兴、建新、义宾等，价格5000--6000之间。
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