常熟二手房（常熟二手房价格最新价）

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常熟谢红过的二手房能买吗

能买。常熟谢红过的二手房的手续齐全，具有合格的销售证书，因此能买。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易 *** 市场的俗称。

常熟二手房过户费怎么算

常熟二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

苏州常熟买二手房需要交什么税

1 契税 面积＜144m² 评估价×1%

面积≥144m² 评估价×3%

2 营业税 满五年 面积＜144m² 免征

面积≥144m² （评估价－原购入价）×5.55%

未满

五年 面积＜144m² （评估价－原购入价）×5.55%

面积≥144m² 评估价×5.55%

3 个人所得税 原 *** 未满五年 （评估价－成本）×20%

或评估价×1%，满五年且是唯一住宅 免征

注：若营业税按差额计算，则个税也应按差额计算

4 交易综合管理费 3元/m²×建筑面积

5 房屋产权登记费 80元

6 他项权证登记费 80元

7 评估费评估价×3‰。

8 合同公证费 评估价50万以下×3‰ 50万以上部分×2.5‰

9 贷款服务费 300元

合 计（以上税费以实收为准，多退少补。）

10 中介费 成交价×1.5% （买卖双方各1.5%）

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