杭州摇号买房流程最新（杭州摇号买房细则有哪些）

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杭州摇号买房细则有哪些：

一、哪些楼盘需要摇号

杭州摇号的范围很广，包括上下城、江干、西湖、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、富阳、临安等区域，只要在2018年4月4日取得预售商品房证，并且意向客户数据超过房源数的，要公开摇号售房，意向登记数少于房源数的，不需要公证摇号售房。

二、符合什么条件才能参加摇号

摇号人必须是符合当地限购政策，并且有进行意向登记的家庭才能参与摇号选房。

三、摇号具体流程怎么走

1、开发商在接受购房意向登记时，要要求登记人提交购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明和房产核查证明等资料，对符合限购条件的人进行核对，并在登记完成之后出具相关凭据给意向登记人。(注明：开发商不能以任何理由拒绝登记人的登记申请。)

2、意向登记截止之后，开发商要整理购房意向登记汇总表，在销售现场公示之后报送公证机构进行公证。

3、公证机构在接受开发商委托摇号之后，要保证摇号流程和结果公平、可靠。

4、摇号结果出来之后，开发商要根据摇号结果组织选房销售工作，开发商要确保选房结果和网签名单一致。

四、摇号选房后能换人购房吗

摇号选房之后不能换人购房，开发商要确保购房人和网签名单一致，杜绝炒卖房号等行为。若购房结果和网签名单不一致的不能网签。

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