六张图表显示今年房地产市场的变化

全国范围内的房地产价格继续超出预期，尽管增长速度已开始放缓，但价格上涨速度仍远快于 2022 年。

最新的PropTrack房价指数显示，今年房价每个月都在上涨，在利率上升的情况下仍然保持弹性。< /span>

然而，近几个月来，随着进入市场的房产数量增加，买家有更多选择，但负担能力仍然紧张，增长速度有所放缓。

截至 2022 年 11 月的一年里，全国房价仍在下跌，较 2022 年 3 月的峰值下跌了 1.23%，并最终在 2022 年 12 月触及低点。

在连续9个月下跌后，价格从高峰到低谷下跌了4.02%。

尽管利率在二月、三月、五月、六月和十一月继续攀升，但今年的情况却大不相同。

创纪录的净海外移民、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值上涨推动了强劲的住房需求，加上有限的住房存量，抵消了今年利率上升的影响。

全国价格目前较 2022 年 12 月记录的低点上涨 5.53%。这使它们比 2022 年 3 月记录的上一个峰值高出 1.29%，达到新的历史新高。

与 2022 年同期相比，几乎所有首府城市市场的价格增长均有所加快，但除昆士兰州偏远地区外，其他地区的增长速度较慢。

2022 年，偏远地区的表现优于首府城市，并且在 2022 年的大部分时间里，当利率首次快速上涨时，偏远地区的房价表现较好。

然而，2023 年，首府城市市场引领了价格上涨，而偏远地区的增长放缓，导致 2022 年区域表现优异的情况出现逆转。