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万州奥园房产证只有25年产权是指该房屋在产权登记上只登记了25年使用权,当25年到期后,所有权和房子再次归万州奥园所有。万州奥园的住宅总共分7期,共约3000户,仅地块一、二期的房屋拥有永久产权,其他剩余期数的房屋均仅拥有25年使用权。
万州的房产受重庆整体房价波动影响较小。房子的价位主要是几个方面影响:1、万州的房地产实力,相对来说万州地产商的摊子没有铺很大,一般资金流动不成问题,且地产商与银行关系较好,短期很难出现跌的趋势。2、万州人住房需求,万州的房子一直供应量够大,且早期一大批单位集资房挤压了市场,所以现在的房价呈现出低位,随着年轻人和外来人口购房需求的加大,长期一定是看涨。
成本低、农村消费不高。万州金科房产项目位于重庆市万州区观音岩石峰村,属于乡村楼房建设,乡村地价低导致建设成本低,拉低房价。再加上农村消费不高,低房价可以吸引更多消费者。
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