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个人房屋买卖合同包括哪些内容
1、交易双方的基本信息。
2、房屋的基本情况信息。
3、房屋面积的约定。
4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况。
5、房屋的价格、付款方式及交付期限。
6、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。
7、合同效力。
8、双方的权利、义务以及违约责任等。
签订个人房屋买卖合同有哪些注意事项
1、 首先,要确定房主的真实身份,可以要求查看房主的身份证原件。房主的真实信息必须跟个人房屋买卖合同中的信息一致。此外还要核实房屋的产权真实性和完整性,房屋交易必须经过产权所有人以及共有产权人同意才有效。
2、 个人房屋买卖合同必须明确双方的违约责任。因为房产交易比较复杂且金额较大,有些时候可能会出现一些意想不到的状况,从而导致违约。为了避免出现一些纠纷,在签订合同的时候就应该明确写清双方的责任和权利,以及违约金额的补偿等。
3、 合同中必须写明付款时间和过户的时间。在实际交易中,一般会把房款分为首付和尾款,因此需要明确买方的付款时间以及卖方的过户时间等。
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