公务员买房有优惠吗?为什么公务员买房子便宜...（公务员买房和普通人买房的区别是什么）

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一、公务员买房和普通人买房的区别是什么

1、贷款利率不同

由于政策的不同，公务员买房可以直接享受公积金贷款，利率低，而普通人买房则采用商业贷款，在利率方面就会变的更高一些。

2、贷款比例不同

公务员和普通老百姓购买同一套住房，如果使用商业贷款，首套房贷款最高可达房价的70%，而公积金贷款最高可达房价的80%。

3、贷款流程的不同

公积金贷款和商业贷款申请流程一开始就要进行资格审核、房屋检查、网签和评估。但评估之后，过程就不一样了，公积金贷款需要当面签约、初审、签订贷款合同、纳税、转让和贷款，最后才能拿到房。另一方面，商业贷款评估后，先签字/审核、纳税、过户、放贷、取房产，然后支付余款。

4、审批时间的不同

公积金贷款办理时间约为40个工作日，商业贷款办理时间约为20个工作日。具体时间将根据不同地区有所调整。

5、贷款来源的不同

公积金贷款是用公积金支付者的资金发放的贷款，而商业贷款是用银行等贷款机构筹集的社会资金发放的贷款。

6、使用人群的不同

公积金贷款要满足稳定的职业与收入，并且在每月全额供款6个月以上，才能申请贷款。企业贷款只需要满足收入要求。

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