房地产产业链分析（房地产行业产业链分析）

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最近在地产界很火的房地产金融全产业链是什么意思？

房地产行业人人熟知“5983模式”，即拿地后5月项目动工、9个月开盘销售、一期销售完成80%、3年项目竣工，这样的运作效率意味着房企从高周转中挖掘的利润空间已到极致。随着地价的上升、销售端的政策限制，行业利润率下降已成定局。

在这个背景下，如何提高房企的利润率呢，那就是房地产金融全产业链。

如何做呢？

向产业链要利润，从以往单纯经营房地产开发，延伸到拿地、产业引进等多个环节，向每一个环节要利润。房地产开发环节的高利润率时代已经结束，企业继续生存的秘诀是扩展产业链条，向各个环节要利润；地产+金融将成为未来房地产业走向高端的新形式。

从美国房地产基金的运营方式得出借鉴，美国大部分学校、养老院的业主既不是个体老板，也不是某个地产商，而是房地产基金，房地产基金的真正持有人则是在美国证交所开户、交易、购买股票的机构投资者。如果将这式方式借鉴到中国，国内的房地产基金也可以通过设立基金，然后在上交所、深交所发行，用筹集到的大量资金去投资学校、 *** ，改善基础设施建设。

这就是所说的地产+金融模式。

供参考。

房地产开发行业产品链与产业链有什么区别？急求

产品链是指产品，如材料、运输等等；产业链是指产业，如上下游产业，建筑、物业等

房地产行业的产业链都有哪些行业

整体看，房地产产业链可分为广义的产业链与狭义的产业链。房地产广义的产业链包括房地产和被房地产拉动的钢筋、水泥、机械、家装等产业。

房地产业所需的建材，最主要就是钢材，钢材行业涉及型钢类，钢板类，钢管类，钢丝类等等，因此钢材制造业和冶炼行业都是属于房地产产业链。

房地产所需建材，水泥也是重要的参与角色，因此也是属于房地产产业链。

3.房地产建造需要大量的机械设备，因此会有很多包括重型机械，小型机械，高科技机械，运输机械都是属于房地产产业链

4.房地产家装也是一个比较大的产业链，外装，内装其中内装包括锁具，卫浴，家电，家纺等等，那么锁具卫浴，地漏加工工厂，家电加工工厂，家纺加工工厂等等都是属于房地产产业链

从房地产狭义产业链的内涵看，主要包括新增市场和存量市场两部门。房地产服务产业链主要指对存量市场的服务和管理。

房产业的产业链延展开来是非常非常多的，几乎可以涵盖当前所有的生产加工业。

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