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厦门二手房都好卖,关健是要小区,地段好。各个区都有各个区所在人的需求,不能说哪个区就好卖。现在岛内的太贵了,所以很多人买房都把目光投向岛外。海沧的很不错,现在越来越好了,发展非常快,城区建设也很好。
买二手房是没有落户政策的,也就说买二手房没有户口。房东说没签入过户口跟你是否能落户没有关系。中介说交满五年社医保可以,那是外来人员落户,还得有暂住证和产权证,只有这样才能按外来人员落户办理。这种落户跟你买房落户不是同一回事。
个人建议海沧那边的交通会比较便利 而已靠近漳州 漳州现在也在发展 所以那边升值的会比较快点 但是翔安的也不差 所以关键还是看你自己的考虑 自己住的话 建议还是考虑工作和生活习惯 在选择 海沧的配套设施会比较好 但是工厂多 空气质量比不上翔安
刚过五年,面积在90平内,请根据评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
按以下顺序交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%,买方;
此时到地税部门审免核税,之后到房管部门受理打证,出证时缴纳如下:
4、所得税1%(五年外的唯一住房才能免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
6.、其他营业税5.55%(五年外免)卖方、合同印花税等暂免
7、抵押登记费230元;
注意不要缴纳贷款担保费了(可以不交,不行的话就找个担保人)!
若需交流请到高密圣亚吧!
海沧二手房的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于海沧二手房 *** 信息、海沧二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。
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