由于利率和税收上升 圣莫尼卡的房地产市场疲软

圣莫尼卡 - 圣莫尼卡的房地产市场最近可能已经达到顶峰，当地房地产经纪人表示，高利率、税收、生活成本和普遍不稳定的综合因素正开始给该行业带来压力。

没有人预测这座海边城市的房地产会崩溃，但有早期迹象表明市场疲软，房屋待售天数增加，而以挂牌价格或高于挂牌价格出售的房屋数量减少。

为了抑制通胀，美联储自 2022 年 3 月以来已将关键利率上调 11 次，至 5.4% 左右，为 22 年来的最高水平。长期利率的上升导致 30 年期抵押贷款的平均成本跃升至近 8%。

这导致各地的房屋销售下降。根据抵押贷款提供商房地美 (Freddie Mac) 的数据，7 月份全国房屋销售总额环比下降 1.2%，同比下降 11.8%。根据全国房地产经纪人协会的数据，7 月份成屋销售继续下降 2.2%，与 2022 年 7 月相比下降 16.6%

安布尔表示，这对当地销售产生了实际影响。

“我们让人们退出交易，因为他们发现他们的房主保险每年将超过 20 万美元。这不仅仅是一栋房子，山上有很多房子，那里发生过火灾，敲过木头，但它们甚至不必在山上，价格也贵得离谱，”她说。

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