为什么不能买顶账房的房子（为什么不能买顶账房）

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一、为什么不能买顶账房

从相关数据统计结果来看，因顶账房产生的诉讼相对较多，由此看来，购买抵账房后容易发生纠纷，从而产生诉讼甚至查封的风险，一旦遇到抵账房买卖纠纷，应及时向专业律师进行咨询，以免造成更大的损失。

二、买顶账房需要注意什么

1、购买顶账房的时候，应要求房地产开发商出示预售许可证，确保自己支付房款后可以办理合同备案手续，并取得房产证，从而降低购房风险，此外，在购买顶账房时，还需对房屋进行仔细地查验，避免买到问题房。

2、购买顶账房时，可能会遇到一房两卖甚至一房多卖的情况，为了避免发生这种情况，购房者在卖房之前，可以到当地房管局查询该房屋的产权登记情况，了解该范围股是否已被出售或抵押。

3、即便房地产开发商已将房屋抵押给债权人，但房屋产权仍归房地产开发商所有，因此购房者在购买顶账房之后，还需与房地产开发商签订房屋买卖合同，并要求房地产开发商出具相关收据。

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