房地产经纪行业存在的问题有哪些原因（房地产经纪行业存在的问题有哪些）

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一、房地产经纪行业存在的问题有哪些

1、目前房地产经纪机构的规模较小，资金实力偏弱。

2、房地产经纪机构之间都是以各自为政，并且与政府部门或其它相关机构缺乏有效的沟通。

3、房地产经纪机构内部管理相对混乱。

4、房地产经纪机构违规的现象比较严重。

5、房地产经纪机构法律、法规建设严重滞后。

二、房地产经济权属

1、自物权

所有权：包括使用权、占有权、收益权、处分权。

2、他物权

包括：租赁权、典权、地役权、抵押权。

三、房地产类别划分

根据我国《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为以下几类：

1、居住用地；

2、公用设施用地；

3、工业用地；

4、仓储用地；

5、对外交通用地；

6、道路广场用地；

7、市政公用设施用地；

8、绿化用地；

9、特殊用地。

按房屋用途分类：

按照房屋的使用功能可以分成以下几类：

1、居住用途的房屋；

2、工业用途的房屋；

3、商业用途的房屋；

4、文体娱乐设施；

5、政府和公用设施；

6、多功能建筑(综合楼宇，又叫城市综合体)。

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