北京土地市场成交2宗商品住宅用地，总成交价76亿元

据北京规划和自然资源委员会消息，今日，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约165公顷，规划建筑规模约437万平方米，土地成交价款76亿元。

北京中原地产首席分析师刘秋媛认为，石景山区北辛安地块位于首钢园区附近，MS1和M11线在此换乘，区域交通便利，地块周边环绕喜隆多购物中心、京西大悦城等大型商圈，未来对石景山首钢园片区整体价值具备很强的提升作用。顺义项目位于老城区，周边配套设施较为齐全，项目地块紧邻M15号线石门站，交通便利，东侧有西辛小学仁和校区等教育资源，属于较为成熟的居民生活区。至此，北京2023年土拍已圆满收官，总体看北京土地市场是全国最稳健的市场且包容性较强，土拍政策的不断优化也进一步增强了企业在京投资的信心。

今日具体成交结果如下：

石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-666470670、71695地块R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，土地面积约66公顷，规划建筑规模约363万平方米,由北京鑫安兴业房地产开发有限公司以51亿元竞得,成交楼面地价16681元/平方米。

顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0600603地块R2二类居住用地、SY00-1101-6002地块A334托幼用地，土地面积约99公顷，规划建筑规模约74万平方米，由保利（北京）房地产开发有限公司以19亿元竞得，成交楼面地价18524元/平方米。

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