什么是三产房?（什么是三产房）

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什么是三产房：

三产权就是指拥有使用权、占用权及处置权三个产权的房子，即指土地被国家征收了，国家会补偿相应的建房指标。但是要凭指标办理供地手续，然后统一建造房房子。三产房可以买卖，而取得房产证后，跟普通住房无区别。

三产房比普通商品房更便宜，但是它没有预售证。因此购买三产房的朋友，要了解房屋的性质。购买三产房，只能享受房子的使用权，一旦拆迁后，无法获得补偿，毕竟土地是集体的，无法分给购房者。

房屋有哪些类型：

1、商品房

商品房是由开发商建筑而成的房子，可以办理产权证，价格也是开发商自定的，但是根据用途可分为住宅和非住宅两种，前者70年产权，后者分为50年和40年的产权。

2、公房

公房就是公有住房，由企业、事业单位投资建设的房子，房子没有卖之前，产权是属于国家。当前居住用的公房，分为可售和不可售两种，前者是指房改房。后者是指校产房。

3、经济适用房

经济适用住房是指国家统一规划建筑的房子，不需要收取土地出让金，各种征费减半收取，因此售价较低。它分为一类和二类，前者包括限价的商品房，购买5年以后才能交易。后者包括回迁房、安居房等，只要拿到房产证就能交易。但两者均需要交纳出让金。

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