房屋过户税费包括哪些（房屋过户税费有哪些）

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房屋过户税费有哪些

1、房子面积在90平以内契税需要1%，面积在90~140平之间按1.5%，超出140平则按3%来计算;2、营业税取得产权满5年免收，若是未满5年则按房价款5.5%缴纳;3、土地增值税满5年免收，未满按照1%进行缴纳;4、个人所得税满5年免收，未满按照20%进行缴纳;5、印花税按房价万分之十缴纳等等。

房产过户有几种

一、继承

它主要是通过继承的形式将房子留给子女，同时也是过户中税费最少的一类，当然若是没有别的考虑，可以等到父母离世后再去办理，通常只需要工本费80元和公证费配偶继承是评估值的1%，子女继承是评估值的2%。

二、赠与

实际上它指的是拥有房产的一方自愿将本人名下的房子无偿赠与他人的一种行为，尤其是在亲属之间，这种方式十分常见，而这种形式受赠人所需缴纳的税费有契税是评估价的4%，土地出让金为评估价的1%，赠与人需要缴纳土地增值税为评估价的3%。

三、买卖

它是目前最为常见的一种过户方式，不仅涵盖了产权转移，同时也包含了房产处置权的转移，所产生的除了税费外，还有个税(全额1%或差额20%，满五且只有一套住房免征)、增值税&附加税(全额5.6%，满二免征收)、土地出让金(评估价×1%，出让土地免征)、交易费和登记费(80元/件)。

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