个人之间房屋买卖流程（房屋买卖流程）

你们好，最近小未来发现有诸多的小伙伴们对于个人之间房屋买卖流程，房屋买卖流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、买卖双方经中介结构撮合达成交易意向

2、　　对于买卖双方：要选择“证照齐全”、诚信规范的中介机构，证照包括工商营业执照和房地产中介服务机构资质备案。

3、　　对于卖方：可以在多家中介机构放盘。放盘时，要谨慎看好委托书中各项条款是否合理。如果选择了中介帮忙保管钥匙，应要求中介机构出具钥匙收据(机构盖章)，还可以要求中介每次带客看房的具体时间，以防房屋或财务受损时能确认责任。

4、 产权调查也就是业内所说的“查册”，即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。

5、签合同

6、　　1.应中介和买卖3方都在场。

7、　　2.如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

8、　　3.如果房屋有租约，应该与租客签订放弃优先购买权的证明，避免租客以侵犯优先购买权为由导致交易失败。

9、　　4.如果该房产附有户口，要在签订合同时写明户口迁出的日期及违约条件。此外，合约中需注意明确各项的付款方式和条件、过户时间、交易税费的承担方式及可能出现的违约情况。

10、签署申请贷款合同、办理按揭

11、付首期及资金托管

12、交房

以上就是房屋买卖流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。