新房如何验房收房（先验房还是先收房）

大家好,相信大家对新房如何验房收房，先验房还是先收房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

先验房还是先收房

按合同规定，应该先验房，确保房子质量满足交付标准之后再收房。若是开发商不允许，要求业主先签名之后再收房，那么业主有权利拒绝签字。为此造成的收房延期，应由开发商承担责任。

按国家有关法律规定：房子没有经过竣工验收合格的，没有向用户提交住宅质保书和住宅使用书的，道路、水电以及燃气等不具有基础利用条件的，私自改造房子的构造、朝向以及户型等情况的，可拒绝收房。若仅是对于房子精装修的质量有争议，一般属于房子质量的，可在收房交接手续上进行记录，并请求开发商进行处理。

新房验收注意事项

1、切记验房收房时间

相信大家都不知道，验房收房一般聚集在某个固定的时间段，房产商会在正式验房前向住户递交《入住通知书》，告诉住户在约定的时间里携带有关证件、资料办理收房手续，如果超出约定的验房收房时间，将会被视为此房子已交接完毕。购房者再有任何争议，将由住户自己承担。

2、搞清验房顺序

一般的验房收房顺序是先验房，之后再签收房合同，但有时房产商在正式验房前，会先让住户签房子验收情况表。这本身就是不规范的，但经验不足或被收房的兴奋冲昏了理智的住户就会照做的状况也是常有。

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