宝山二手房（宝山二手房链家）

今天给各位分享宝山二手房的知识，其中也会对宝山二手房链家进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

上海宝山慧苑二手房怎样

上海宝山慧苑二手房还可以，周边交通配套挺好，有好几个公交，交通便利，附近配套的学校也有，小学初中高中都有，小孩子上学也方便，小区绿化率有30%以上，环境也不错。

上海宝山区二手房108平方270万的税费多少

如果买的是二手房，缴纳的税费如下：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税：总房款的万分之五

7、交易手续费：平方米数*3

8、产权证工本费：约80元

三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：

1）买方需要承担：

契税：成交价或评估价(高者)×1.5%

交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。

2）卖方需要承担：

交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）

土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

上海宝山2025年地铁开通二手房房价会涨吗

会。

上海宝山2025年地铁开通，交通方便，房子就会涨价。

上海宝山2025年地铁开通后二手房房价可能会涨64%，周边的租房价格也会上涨。

宝山二手房装修质量好的推荐一下呗？

装修之前选择一家靠谱的装修公司是很重要的事情，因为靠谱的装修公司有一条龙的服务，而且也可以满足消费者们对于装修的各种需求。

二手房/旧房存在的问题与新房相比，最大的问题就是“老”

水管电线等设备老化 + 户型结构过时不符合新的生活需求

其中，水管电线的老化可以通过全屋水电改造来解决，而户型结构这方面就比较复杂，主要表现在以下几个方面：

①户型空间设计不合理

现在的新房，普遍都是框架结构，承重墙少，户型拆改的可能性比较大，而老房，尤其是那些有二三十年房龄的，普遍砖混结构，多承重墙，拆改可能性比较小，且由于房龄较老，墙体性质的辨别难度也比较大。

②采光通风不好

老房子普遍楼层数较少，尤其是一些底层户型，回潮严重、采光不好、通风也不佳。

③墙面地面开裂发霉空鼓

所以还是需要请专业的设计团队和装修公司来做比较好。

现在宝山二手房的价格情况是怎样的？

区域    小区    均价  

宝山    保利叶上海    45346元/平米  

宝山    文宝苑    42338元/平米  

宝山    天馨花园    34629元/平米  

宝山    采菊苑    37877元/平米  

宝山    古北菊翔苑    41175元/平米  

宝山    中铁北城时代    42000元/平  

宝山    东方帕堤欧花园小城    35598元/平米  

宝山    和欣国际花园    57304元/平米  

宝山    通河一村    42489元/平米  

宝山    呼玛三村    44770元/平米  

宝山    罗南二村    28198元/平米  

宝山    保利叶语一期    50477元/平米  

宝山    中环一号    50927元/平米  

宝山    四季绿城    48587元/平米  

宝山    经纬城市绿洲三期    48037元/平米  

宝山    美罗家园佳境苑    25421元/平米  

宝山    淞南五村    40130元/平米  

宝山    宝宸怡景园    57311元/平米  

宝山    锦秋花园    42401元/平米  

宝山    万业紫辰苑    39450元/平  

宝山    呼玛二村    41244元/平米  

宝山    锦秋花园别墅    41627元/平米  

宝山    绿洲花园    40053元/平米  

宝山    通河八村    43068元/平米  

宝山    经纬城市绿洲二期    42676元/平米  

宝山    美罗家园佳翔苑    26018元/平米  

宝山    高境二村    45682元/平米  

宝山    乾溪新村    42502元/平米  

宝山    大华铂金华府    64220元/平米  

宝山    古北陆翔苑    38206元/平米  

宝山    恒盛豪庭    53838元/平米  

宝山    远洋香奈    37249元/平米  

宝山    共康五村    42087元/平米  

宝山    通河四村    40406元/平米  

宝山    葑润华庭    39733元/平米  

宝山    海尚菊苑    33584元/平米  

宝山    中环国际公寓    56000元/平  

宝山    大华一村    47437元/平米  

宝山    美兰湖中华园    35089元/平米  

宝山    爱建顾园50弄小区    35909元/平米  

宝山    高境一村    43884元/平米  

宝山    旭辉依云湾    36921元/平米  

宝山    香逸湾    42193元/平米  

宝山    宝虹家园    18339元/平米  

宝山    成亿宝盛家苑    33678元/平米  

宝山    大华水岸蓝桥    56854元/平米  

宝山    九英里    51020元/平米  

宝山    共康六村    43716元/平米  

宝山    大华二村    49506元/平米  

宝山    丰水宝邸西苑    32375元/平米  

宝山二手房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于宝山二手房链家、宝山二手房的信息别忘了在本站进行查找喔。