房产备案是不是就有产权（备案和拿房产证的区别有哪些）

大家好,相信大家对房产备案是不是就有产权，备案和拿房产证的区别有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、备案和拿房产证有什么区别

1、备案就是我们需要先与开发商签订购房合同，接着要带上购房合同，还有你本人的证件，需要到房管局进行备案，这样做主要就是为了防止开发商将房子一房二卖，而且也有利于房管局部门统一管理，后期备案成功了，我们就能够看到备案的房产信息。

2、拿房产证，需要准备各种各样的资料，同时要经过审核，还需要缴纳一定的税费之后才能够拿到房产证。

3、除此以外，如果进行房屋备案，我们可以在网上进行，后期就能够在网上查询了。但是如果拿房产证，必须本人带上相关的资料，到当地的房管局柜台去办理，才能够拿到。

二、新房先备案还是先贷款

很多人都遇到过这样的问题，购买的是新房，开发商一般都会等到你的贷款发放之后，开会带你去备案，这也是为了防止你的贷款没有审批通过，他们也怕担风险。

1、首先我们需要到银行了解相关情况，确定一下自己有没有贷款的资格。可以带齐所有的资料去申请一下。

2、接着就是银行会对你进行审查，要确定一下贷款的额度和贷款的时间。如果满足了贷款条件，就可以与你签订借款合同，由银行来代办保险，还需要你本人到房管局去办理一下抵押登记。

3、接着银行会发放贷款，你再去办理一下房屋备案，对开发商既能进行有效遏制，避免带来更多的隐患。

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