房贷没还完可以卖房吗怎么算（房贷没还完可以卖房吗）

你们好，最近小元发现有诸多的小伙伴们对于房贷没还完可以卖房吗怎么算，房贷没还完可以卖房吗这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、1转按揭

2、简单来说就是：将房贷直接过户给新的买家，但能否办理主要看银行和贷款人是否协商同意。

3、如果这种方法可行，自然是最好的办法，你可以轻松拿到首付。但是这种方式对于银行来说程序比较复杂，也有一定的风险，所以并不是每个银行都会办理这种业务，所以你在实际操作的时候要提前咨询清楚。

4、2买方用首付支付剩余贷款。

5、比如：A想买B的房子，B的贷款还没还清。然后B和A可以签订合同，经过公证后，A支付首付或者全款给B还清银行贷款，然后进行正常的房屋交易流程和过户。

6、注意：

7、如果购房者A也需要贷款，只能给B首付。如果首付不足以让B偿还剩余贷款，只能协商解决。

8、卖家申请按揭贷款，自己还清贷款。

9、如果上述两种方法都失败，卖方可以利用现有的抵押物，如其他房产，向银行申请按揭贷款，用按揭贷款偿还剩余的按揭贷款，待买方结清房款后，再用房款偿还按揭贷款。这里应该注意的是，

10、这样还剩下的房贷，要考虑到房贷利息和手续费。

以上就是房贷没还完可以卖房吗这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。