大家好,相信大家对上海首套房认定2019,2018年上海首套房银行认定标准是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、2018年上海首套房银行认定标准是什么
1、已经使用商业贷款买过一套房,但贷款已经结清的,如果需要再次贷款买房,认定为首套房。
2、银行征信系统有房贷记录,但房屋登记系统查询名下没有房产的,如果需要再次贷款买房,认定为首套房。
3、使用全款一次性支付买房,如果需要再次贷款买房,认定为首套房。
4、已经使用商业贷款买过两套房,房屋已经出售而且贷款全部还清,只要能够提供两套住房的出售证明,如果需要再次贷款买房,认定为首套房。
5、个人名下有一套已结清的商业贷款住房,一套已出售的公积金贷款住房,只要能够提供房产出售证明,如果需要再次申请商业贷款买房,认定为首套房。
二、首套房贷款利率
从2018年4月开始,我国各大银行首套房平均贷款利率为5.56%,比基准利率提高了1.135倍,和今年3月份相比较环比上升0.91%,和去年同期相比较环比上升23.01%。特别值得注意的是,从2017年1月份到现在,我国首套房的平均利率已经连续上涨了16个月。
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