二手房不通过中介怎样办过户手续（二手房不通过中介怎样办过户）

大家好,相信大家对二手房不通过中介怎样办过户手续，二手房不通过中介怎样办过户的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、二手房不通过中介怎样办过户

1、首先买房者要对房子的产权做一个了解，查看房子的产权是不是完整、真实、可靠的。仔细查看产权证上面业主的名字和卖房者的姓名是不是一样，有没有抵押或者是共有的人。这是非常重要的一个步骤，如果不搞清楚，后面做的都是无用功。

2、在签署二手房交易的合同时，双方将房价、付款的方式、违约责任，交钱的时间和定金商量好。买卖双方可以去房管部门的网站上面下载带着格式的文本，也可以直接去中介公司寻找文本。

3、然后让评估公司评估房屋的价值，通常需要等待5到7个工作日。

4、如果选择贷款买房的方式，就可以开始申请贷款了。有些人会申请商住组合贷款，那么必须同时向公积金中心与银行提交申请，这通常要等待40个工作日左右。

5、贷款办理下来之后，还要将物业的其他权证注销掉。

6、把合同上交到房屋部门产权交易中心有关窗口，拿回受理单。

7、带着受理单去农税中心交纳对应的税务，拿到契税证。

8、带着契税证去房管部门办房产证。

9、再带契税证去土地管理部门办土地证。

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