首付分期买房有什么坏处（首付分期楼盘能买吗）

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首付分期楼盘能买吗

如果你经济收入不高的话，最好是不要购买首付分期的楼盘。因为这种楼盘对于收入不高的购房者来说，需承担非常大的负债压力，除了装修款和每个月要还的房贷，另外还需加上一笔首付分期款，这对于普通收入的人来说是无法承受的。因此，如果想要购买首付分期的楼盘，那么需要先考虑一下自己能不能承受这么多的负债。

首付分期买房注意事项

由于首付分期买房并不符合我国规定的购房方针，它只是房产开发商先帮购房垫付了部分首付款。然后在双方签署购房合同时，开发商会将自己所垫付的相关细节都列入到合同的附件中。所以，购房者在签署附件时要特别注意以下几点：1、由房产开发商所垫付的那部分首付款，要以什么方式还。2、开发商所垫付的首付款是否要额外支付利息，利息怎么算。3、若是逾期没有付清首付款，是否需要缴纳违约金，这个违约金要怎么来算。4、如果退房的话，之前所付的部分首付款是否能退还。

另外，购房者若是选择了首付分期的楼盘，一定要充分的去考虑自身的经济能力，并核算好未来需承担的欠款压力。若是经济能力不足，那么到时因无法按时还款而违约，则需缴纳相应的违约金。

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