业主外墙渗水谁负责（房屋外墙渗水怎么彻底解决）

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房屋外墙渗水怎么彻底解决

1、若是外墙渗水的话，最彻底的办法就是整个外墙重做防水，此办法能够完全解决房屋渗水的问题，但是既费时又费力，并且资金投入过大，需要慎重考虑。

2、外墙大部分渗水，通常情况下，可以分层进行抹灰处理，并且每次抹灰厚度不超过10毫米，2层抹灰处理中间需预留足够的时间。此外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的过程中，应在槎端抹实、压平和定浆以后，用尺板靠着再用贴抹子切成反槎，在下一层接槎抹灰之前，还要对槎口部位进行充分的洒水湿润。

3、外墙细部的渗水，其中包括了给排水管穿墙的孔洞和外墙立管固定部位，可以使用膨胀水泥砂浆跟防水材料进行处理，按照1：1聚合物的水泥砂浆，有助于形成特殊的有机复合网络构造，完全堵住砂浆的间隙，从而达到防渗的目的。

4、外墙门窗四周渗水，需使用矿棉条等材料进行分层填塞。为防止雨水从窗框附近的微小缝隙中进入，需要使用成膜性或渗透性的防水材料对毛细孔进行堵塞。

新房外墙渗水原因

1、在外墙砌筑过程中，墙面上会残留许多脚手架孔，这类孔在墙面砌筑完工的过程中，部分马虎堵塞，采用不密实的砂浆，从而就导致了墙面最后发生了渗漏的情况。

2、墙壁采用了多孔砖，而恰好多孔砖本身有缺陷导致的，毕竟多孔砖自身的抗渗漏性能很差，此时若你的外墙未做防水，那么自然会有墙体渗漏情况。

3、家中的水路管道漏水，在进行水路工程施工过程中，水管未装到位，管道松动造成漏水。

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