大家好,相信大家对成都二手房过户费用标准,成都二手房过户税费有哪些的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、成都二手房过户税费有哪些
1、契税
在成都购买首套面积90平方米以下的二手房,需缴纳的契税为房屋总价的1%;购买首套面积为90平方米以上、144平方米以下面积的,需缴纳的契税为房屋总价的1.5%,够买首套面积超过144平方米以上的二手房,需要缴纳的税费为房屋总价的4%。
2、营业税
购买的房屋房产证没有达到五年以上的,需要交5.6%,房产证满五年的,可免征收营业税。
3、个人所得税
在成都购买二手房,需要缴纳1%的个人所得税,房产证满五年的,并且只有一套住房的,可免交个人所得税。
二、成都二手房过户需要什么材料
1、市房地产证买卖登记申请表;
2、市房地产买卖合同;
3、房屋买卖征询意见通知、房地产证;
4、测绘分户图;
5、买卖双方身份证明;
6、地价评估答复书;
7、营业执照复印件;
8、法定代表人授权委托书;
9、法定代表人和代理人身份证明;
10、有关部门同意出售或购买的证明。
买卖双方签订房屋买卖合同时需要将房屋的位置、房屋产权的状况以及房屋成交的价格、房屋交付的时间、产权办理等进行协商并达成一致的意见拟进合同中,双方签订的购房合同需一式三份。
本文成都二手房过户费用标准,成都二手房过户税费有哪些就分享到这里,希望能够帮助到大家。
免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
版权声明:本站所有资料均为网友推荐收集整理而来,仅供学习和研究交流使用。
工作时间:8:00-18:00
客服电话
电子邮件
扫码二维码
获取最新动态