上海的房价首付多少钱（上海房价首付是多少）

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一、上海房价首付是多少

上海房价的首付比例是占房价的30%，且目前房价首付可以分为以下三种情况：①购买首套房，且面积小于90㎡的，首付最低可以为房款的20%;②购买二套房，首付最低为房款的60%;③购买第三套房，大多数银行是不给予贷款的。除以上三种情况外，首付均为30%。

二、上海买房的一些小细节

1、非上海本地的居民，若是想要在上海买房的话，需要满足一定的条件，首先购房者需是已经结婚的，并且在购房之前需要联系交5年以上的社保或个人所得税。因此，非上海若是想要在上海买房，一定要确定自己是否有购房的资格。

2、关于购房贷款的数额，无论走银行还是走公积金都有属于各自的流程。银行工作人员会根据贷款人提交的收入流水、以及偿还能力，判断能够贷款的金额;而公积金管理的工作人员会根据公式计算贷款的数额。

3、对于不同的楼盘而言，需要支付的首付也是不一样的。很多开发商为了招揽更多的消费者，会给予不同的优惠力度。而消费者需要根据自家的实际情况，看是否有足够的钱付首付，后期房子过户还需要缴纳税费，需准备充裕的资金哦。

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