交房时注意事项是什么知识介绍

目前关于大家提出的交房时注意事项是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些交房时注意事项是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

交房时注意事项是什么交房的时候先要验房，验房的时候要看房屋的面积是否与签订合同的面积一致，户内和公摊面积也要一起核查，可以请其他部门进行二次核查，如果误差在3%之内，可以不予考虑，记得带上卷尺对房屋的层高进行一个测量。

交房验房的时候看看漏水排水，比如说厨房、卫生间、阳台的排水防水情况，注意查验墙面地面，有没有空鼓问题，如果有会影响使用寿命，看墙面地面的平整度，注意门窗的隔音度，开启是否灵活，再看看电气方面。

交房延期违约金一般怎么算？交房如果延期的话，违约金一般会按购房合同的约定来进行计算，通常事先在购房合同当中会约定好延期交房的违约金金额，如果开发商延期了就可以主张承担违约责任，同时需要支付相应的违约金。如果约定的违约金已经低于业主的实际损失，那么此时业主是可以要求增加违约金的。

假如合同当中并没有相关的约定，可以参照相关部门公布的同地段同类房屋的租金标准来计算违约金，并且会按照这个标准来进行补偿。

交房时不满意可以退房吗？如果在交房的时候，房子出现了重大的质量问题，并且已经影响到了实际的居住，那么此时，买家是可以选择退房的，同时可以要求开发商赔付相应的损失。在交房的时候，如果房子的实际尺寸和合同规定的尺寸是有所偏差的，误差超过了3%，那也可以要求退款，或者在交房的时候开发商属于延期交房，那么此时同样也可以要求退房。如果除了这些以外，买家单方面对房子不满意，那其实是无法退房退款的。

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