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1、一次性收入的租金在会计上可以分期确认收入,通过终值计算所收取的金额到年末的金额,多出的部分可以冲减财务费用,但是在税法上,当你按照合同协议收取租金的当月就要全部计入应税所得,当月调增,以后每月再分别作相应的调减
2、另外的2%的收入,要看你们是怎样定性的,如果仍然作为租金收入,那就在收款的当月正常记账就行,该交的税款当月缴纳。
2日多出来的4万元租金分摊到每个月,就是多出了3300多元开支。”
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武汉一农贸市场改造后加收进场费租金翻倍涨 - 湖北频道...
2014年5月6日市场改造完成后,进场费从以前的3000元提高到了8000元,摊位租金也增加了一倍,“进场费要一次交清,租金按月交。”
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农贸市场改造租金收入对比
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2万多租金涨到了6.6万 农贸市场商户叫苦不迭!官方表态了
房屋出租税收
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
柳州长安锌品有限责任公司是1990-09-20在广西壮族自治区柳州市融安县注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于融安县长安镇红卫路99号。
柳州长安锌品有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是914502241999014708,企业法人李君毅,目前企业处于开业状态。
柳州长安锌品有限责任公司的经营范围是:锌锭、锌粉,商品和技术的进出口(国家禁止进出口的商品及技术除外)、来料加工和“三来一补”业务,自有场地(门面)出租。在广西壮族自治区,相近经营范围的公司总注册资本为63362万元,主要资本集中在1000-5000万规模的企业中,共37家。本省范围内,当前企业的注册资本属于良好。
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