住宅小区的容积率是如何计算的（住宅小区容积率计算公式是什么）

大家好,相信大家对住宅小区的容积率是如何计算的，住宅小区容积率计算公式是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、住宅小区容积率计算公式

1、计算公式是地上的总建筑面积除以规划用地面积，结果就能够得到这个小区的住宅容积率是多少。

2、不同类型的住宅容积率是不一样的，多层住宅不应该超过2，高层住宅不应该超过5，同时容积率小于1.0就属于非普通住宅了。

小区的容积率会影响到这个小区的居住舒适度，所以在购买房子的时候，最好是了解一下这个小区的容积率是多少。

二、容积率高的影响

1、如果小区的容积率比较高，那么就说明这个小区内部见到的房屋数量比较多，那么能够居住的人口也是比较多的，这样就会导致居住的舒适度受到一定的影响，而且生活起来也是比较嘈杂的。

2、另外容积率高的情况下，小区内部的公共区域包括一些娱乐项目、健身场所、电梯等等方面都会受到一定的压力。因为开发商会对这些公共区域做相应的缩减，所以能够活动的范围并不是特别大的，没有办法供很多人一起，居住在小区里的一些住户很有可能享受不到。

三、购买房子的注意事项

1、在购买房子的时候，最好是到小区内部先考察一下，了解一下房子的实际情况，再考虑要不要购买。

2、还需要了解一下开发商的资质，如果开发商的资质比较好，那么建造出来的房屋

质量是很有保证的，而且不容易出现资金短缺的情况，购买这种类型的住房风险比较小。

3、需要结合一下个人的经济条件来考虑合适的住房，如果经济条件比较好，那么可以选择地理位置好一点的房源。

本文住宅小区的容积率是如何计算的，住宅小区容积率计算公式是什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。

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