刚买的二手房能卖吗知乎（刚买的二手房能卖吗）

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刚买的二手房能卖吗

可以卖的，只不过税收会更高一点，现行的个人二手房交易的执行细则规定，2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税，而非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

如何出售二手房

1、发布房源信息(或委托中介)

一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介;二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。

2、买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款

当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20%，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。

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