期房和现房的区别在哪里（期房现房区别是什么）

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一、期房现房区别是什么

1、期房：指开发商在规划、设计、施工等阶段销售的房屋，也称为预售房。购买期房需要签订预售合同，按照约定的时间和进度付款，等到房屋竣工后才能交付使用。

2、现房：指已经建成并可以立即交付使用的房屋，也称为现售房。购买现房需要一次性付款或者按揭贷款，可以立即入住。

二、购买期房要注意什么

1、在购买期房前，应当仔细了解政府出台的关于期房销售的法律法规，特别是期房销售合同中的条款。

2、查看期房的核准文件，包括土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建筑设计施工图审查合格证等。

3、到开发商处查看期房销售登记表，确保期房交易符合法律法规。

4、检查期房施工进度，确保期房能够按时完工，以免被卷入违约纠纷。

5、对期房的装修情况仔细检查，确保装修完成度达到规定的标准。

6、拿到期房交付时，要详细检查楼宇内部和外部，确保在交付时无任何缺陷。

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