以土地出资设立全资子公司税收政策（以土地出资设立全资子公司税务问题）

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1、根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。

2、　　你公司以土地入股行为应当视同销售，缴纳土地增值税。

3、　　土地增值税实行“先税后证”，必须完税方可办理“土地使用权证”。

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