房屋买卖需要什么手续过户（房屋买卖需要什么手续）

大家好,相信大家对房屋买卖需要什么手续过户，房屋买卖需要什么手续的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房屋买卖需要什么手续

1、买方要全面了解房子的相关信息。比如说了解房子的面积、采光、周边配套、小区物业管理情况、地段等信息，买方还需对进行核档和卖方谈妥价格等等。

2、签订合同、买方支付定金。在签订购房合同时，我们要注意房子的价格、付款方式、过户交房时间、违约责任等相关信息。

3、网签、支付房款。买卖双方到房管局办理网签备案，买方将房款或首付款划入监管账户。如果买方贷款买房，合同网签备案之后，买方需到银行申请贷款。

4、办理房产过户手续。在约定期间内，买卖双方携带相关资料到房管局申请过户并缴纳相关税费。

5、领证。买方领取房产证，资金监管账户中的房款会划给卖方。

6、房屋交付。卖方会将房屋实际交付给买方，房屋交付时买方要注意卖方是否将水电、物业费等相关费用缴纳清楚。

二、房屋买卖要注意什么

1、房屋买卖过程中，我们要注意资金的安全。如果所购买的房子贷款还未还清，大家不要用首付款帮买方还款，否者可能会出现卖方反悔或将首付款挪用等问题。房屋买卖过程中，大家可申请资金监管账户，通常买方取得房产证之后，其房款也会划给卖方，确保房产交易中的资金安全。

2、大家在购买二手房时，还需注意房子是否正在出租。根据相关政策规定，如果房子正在出租，房子出售之后原先签订的租房合同依然有效。除此之外，我们还需注意，房子的房龄、是否有共有产权人等相关信息。

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