蓝色房产证和绿色房产证什么区别（蓝色房产证是什么意思）

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一、蓝色房产证是什么意思

蓝色房产证一般指的是房屋他项权证，是房地产主管部门颁发给抵押权人的法定凭证。不过不同地区的房产证样本可能存在差异，蓝色房产证也有可能指的是小产权的房产证，比如说宅基地使用证、集资房房产证等等，这类房子的土地所有权通常不归房主所有。

二、如何办理房产证

1、大家购买新房时可以委托开发商办理房产证，通常我们需签订好委托协议书，开发商办理房产证时会提醒业主提交相关的资料并缴纳好相关费用，最后业主在约定的时间内拿房产证就好了。这种方法简单便捷，但是费用会比较高，除了要缴纳相关税费之外，还需缴纳代办费。除此之外，也存在开发商延期办理房产证的情况。

2、购买新房之后，业主也可自行办理房产证。大家在办理房产证前，一定要先向房管部门或开发商了解清楚办理房产证需准备好哪些资料，要去哪些办理部门办理，尽量一次性准备齐全相关材料，以免要跑多次。自己办理房产证前，我们要先了解清楚开发商的大产权证是否已经办理好了，并且了解清楚房子契税、公共维修基金等收费标准是怎样的。

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