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住房维修基金可以退吗
住房维修基金是不可以退的,但符合这些情形的,可以返还。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定:房屋灭失的,按规定返还住宅专项维修资金。首先,售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;其次,售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:
1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:
多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/㎡;
多层住宅(配备电梯的):90元/㎡;
小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/㎡。
2、房改房维修资金交存标准为:
(1)业主根据所拥有物业的建筑面积交纳维修资金,每平方米建筑面积交纳维修资金,每平方米建筑面积交纳首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;
(2)售房单位根据多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:
多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/㎡;
多层住宅(配备电梯的):90元/㎡;
小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/㎡。
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