北京山水文园（北京山水文园小区）

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山水文园老板李辙现状

3月底，山水文园旗下价值2亿的独栋别墅仅以3500万公开拍卖，再度引发关注。此前，千万富豪住进山水文园烂尾楼的消息刷屏，山水文园一举成了全国最有名的烂尾楼之一。爱企查显示，2021年5月27日当天，山水文园开庭公告多达20件；自2021年2月到2021年6月，山水文园的法律纠纷开庭案件超过100件。

2019年10月10日的胡润百富榜上，山水文园创始人李辙依然排名第195位，财富值180亿元人民币。然而，也是在这一年，山水文园的危机全面爆发，离职、裁员、欠薪、烂尾、 *** 、官司等负面信息不缠身，数十亿负债无力偿还，上百起官司紧密缠身，这家北京著名的顶豪开发商走上了破产的末路。

假如没有文旅小镇，李辙和山水文园可能依然是岁月静好。从2001年至今，在北京东三环至四环、寸土寸金的地段，山水文园开发了总建筑面积达120万平的豪宅项目山水文园，马未都、王刚、张艺谋等社会名流都栖息于此，成为明星大咖的聚居地、文化泰斗的传道场。一盘红了20年，山水文园项目给李辙和公司带来了巨大的财富。

但是，短短几年时间，山水文园从辉煌走向 *** ，这一切都要从一家叫做六旗的美国公司说起，那是李辙的文旅梦开始的地方。

北京山水文园优劣势？

项目概况：

山水文园位于东三环弘燕路与西大望路交叉口南侧，是由山水文园集团打造的低密度改善型湖景居住社区。

项目优势：

1.地理位置优越，交通便利，规范交通方面：项目西侧400米处为地铁14号线（东段）与地铁10号线十里河站，自驾联通方面：经过东三环十里河桥可以上京沪高速，经东四环四方桥可以上京哈高速，距离东四环与东三环各有两公里左右。

2.周边生活设施完善，配套齐全，项目北侧即为非常成熟的燕莎商圈，大型商超应有尽有，与北京欢乐谷隔东四环相望。

3.项目主打“山水”居住理念，整个社区依山而建，错落有致，有瀑布从假山上飞流而下，汇入园区中的中央大湖中。整个项目与东侧的高尔夫球场以及欢乐谷景区行程一个天然的生态氧吧，很大程度上提高了业主的居住品质。

相对劣势：项目紧邻十里河建材城，对于居住品质有一定影响。

山水文园西园属于哪个街道

山水文园社区是北京市市辖区朝阳区南磨房地区下辖的社区。城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为110105021029，居民身份证号码前6位为110105。山水文园社区与东郊社区、百子湾西社区、紫南家园社区、平乐园社区、欢乐谷社区、双龙南里社区、南新园社区、百子湾东社区、赛洛城社区、百子湾北社区、广百西路社区、世纪东方城社区、广华新城社区、美景东方社区、石门社区、双龙西社区、华侨城社区、远景社区、广华新城东社区、南新园西社区、楼梓庄村、大郊亭村相邻。...

山水文园3期是西园还是中园小区

中园小区。山水文园坐落在东三环至东四环直接，分五期开发，共三个园中园、东园和西园。其次山水文园三期开发商是北京力维斯凯亚房地产开发有限公司，该楼盘属于中园小区，建成年代为2006年。小区一共10栋楼，其中9栋板楼，1栋塔楼。

北京山水文园有疫情吗

没有。根据查询各地疫情风险等级通报显示，截止到2022年12月7日，北京山水文园所在的北京市朝阳区南磨房乡被划分为常态化防控阶段，没有疫情。按照疫情防控指挥部工作部部署，外来人员属于中高风险区，需要严格遵守防控政策，及时进行核酸检测以及居家健康管理14天。健康监测期间，如果出现发热、咳嗽、腹泻、嗅觉味觉消失或异常等症状，请戴好口罩，第一时间去 *** 就诊。

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