出租屋（出租屋疫情防控工作的通知）

今天给各位分享出租屋的知识，其中也会对出租屋疫情防控工作的通知进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

深圳市出租屋管理若干规定(2004修订)

第一条　为加强深圳市（以下简称市）出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，制定本规定。第二条　本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。第三条　市、区人民 *** 房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。市 *** 房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。

市、区出租屋综合管理机构负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作。

市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及暂住人员的户口管理。

市、区税务、工商、计划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。第四条　各级人民 *** 应当加强对出租屋管理的领导和协调。第五条　区人民 *** 应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、租住人员信息登记、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。

联合办公的具体办法由区人民 *** 制定，联合办公的经费由区财政核拨。第六条　住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《计划生育责任书》制度。第七条　房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案；房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或解除合同之日起10日内向房屋租赁管理部门提交有关证明材料，办理相关登记或者备案等手续。

在办理租赁合同（住宅）登记或者备案时，应核查出租人与出租屋所在地计划生育部门签订的《计划生育责任书》，承租人为暂住人员的，必须提供有效身份证件和经出租屋所在地计划生育部门查验的计划生育有关证件。对未签订计划生育责任书和无查验合格的计划生育有关证件的，应登记在册并及时通报当地计划生育部门。

出租屋综合管理机构应做好对租住人员的信息采集、统计和反馈工作。第八条　房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后，颁发房屋租赁登记或备案凭证。房屋租赁登记或备案凭证是有关部门办理相关手续的有效证件。第九条　市房屋租赁管理部门每年公布一次房屋租赁指导租金，根据市场变动的实际需要，也可半年公布一次房屋租赁指导租金。第十条　禁止下列房屋出租：

（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；

（二）已公布房屋拆迁公告的；

（三）无房屋权利证明材料的；

（四）法律、法规规定不得出租的。

对前款房屋出租的，有关主管部门应当依法及时清理、拆除。有人员居住其中的，由所在地 *** 有关部门依法清理；有非法租赁行为的，由市、区房屋租赁管理部门依法没收非法所得，并处以非法所得一倍以下罚款。第十一条　出租人应当履行下列义务：

（一）遵守有关法律、法规、规章；

（二）住宅出租屋应具备基本的生活和安全条件；

（三）不得将房屋出租给无有效身份证件或无民事行为能力的人员；

（四）出租人应在承租人及其他入住人员入住的当天将其基本情况向出租屋所在地的出租屋综合管理机构报告，并在3日内向出租屋所在地的出租屋综合管理机构呈报租住人员信息登记表，入住人员发生变更时，应及时向出租屋综合管理机构报告；

（五）发现出租屋治安隐患及时向公安机关报告，协助公安机关查处；

（六）发现承租人及其他入住人员有违法行为或犯罪嫌疑的，应及时向公安机关或相关职能部门报告；

（七）对 *** 有关部门实施的出租屋管理活动予以协助，出租人委托他人协助的，应向房屋租赁管理部门备案。第十二条　承租人应当遵守下列规定：

（一）租赁住宅房屋时，必须如实说明租住人数，出示本人及其他入住人员的有效身份证件，并如实填写租住人员信息登记表；

（二）其他入住人员发生变更的，承租人应于当天办理租住人员信息登记变更手续；

（三）必须于入住3日内到出租屋所在地公安机关办理暂住户口申报手续，依照有关规定办理暂住证件，并不得留宿无有效身份证件的人员；

（四）承租人不得擅自改变出租屋使用性质，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、 *** 、网吧等经营性活动必须符合有关规定；

（五）禁止利用出租屋 *** 、 *** 贩毒、 *** 嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；

（六）禁止利用出租屋传销或变相传销，无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；

（七）禁止利用出租屋无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；

（八）禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品；

（九）发现出租屋内有违法行为或犯罪嫌疑人的，应及时向公安机关报告；

（十）协助 *** 有关部门对出租屋实施管理。

出租屋房屋出租时要加哪些条款

房屋出租必须加的几句话：

一、是经承租方检验，水、电、气状态良好，因使用电器不当造成的火灾丶漏水等与甲方无关。

二、是自身自然死亡或被害甲方不予赔偿。

三、是乙方不得破坏房屋主体结构。

四、是乙方在房屋租赁期间不得在出租房内做违犯乱纪之事，与甲方无关。

签订租房合同注意事项有：

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙 *** 租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签。

若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和 *** 人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列 *** 人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

什么是旅业式出租屋

“旅业式出租屋”是指在“城中村”等出租屋集中的社区，由集体股份公司或社区工作站（居委会）统一组织，出租屋业主配备楼管员，按照旅店管理办法和规范要求，对出租屋和暂住人员实施的长效管理措施。

“旅业式”管理模式主要适用于特区内“城中村”和特区外“村改居”社区居民个人或集体投资建造的整栋出租房屋。凡属上述类型出租屋，出租屋业主必须按照“谁出租谁负责”、“谁受益谁负责”的原则，依法承担起租住人员信息登记管理的责任，在公安和出租屋综合管理部门的指导下，认真做好暂住人口信息采集和申报登记工作。

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深圳市出租屋管理若干规定(2019修订)

第一条　为加强深圳市（以下简称市）出租屋管理，保障出租屋安全，维护社会治安，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

本规定所称出租人，包括房屋所有权人、合法使用人、实际管理人以及受委托管理出租屋的机构、人员。

本规定适用于深圳市管理区域内的出租屋管理。

*** 对公共租赁住房、产业用房管理另有规定的，从其规定。第三条　市、区人民 *** 应当加强对出租屋和人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和人口管理工作纳入年度考核范围。

街道办事处应当加强出租屋和人口管理，组织街道人口和房屋综合管理机构和有关部门做好相关管理工作。第四条　人口和房屋综合管理机构负责出租屋的人口信息和房屋信息核查采集，排查能直观发现的出租屋安全隐患，并协助职能部门开展整治工作。

公安机关负责出租屋治安管理及人口户政管理，指导人口信息采集工作。

规划和自然资源、住房和建设、生态环境、税务、市场监管、卫生健康、文化、应急管理、城市管理和综合执法等部门在各自的法定职责范围内对出租屋依法实施管理。第五条　市人口和房屋综合管理机构履行以下出租屋管理职责：

（一）负责出租屋信息管理系统的开发建设、管理与维护；

（二）负责房屋编码信息编制、维护和更新；

（三）指导监督各区人口、房屋基础信息核查采集；

（四）协调各区配合职能部门开展出租屋安全隐患信息排查与通报。

区人口和房屋综合管理机构在本辖区内履行以下出租屋管理职责：

（一）组织各街道开展房屋编码信息编制、维护和更新；

（二）组织各街道开展人口、房屋基础信息核查采集；

（三）协调配合职能部门开展出租屋安全隐患信息排查与通报；

（四）组织各街道开展出租屋其他管理服务。

人口基础信息是指《深圳经济特区居住证条例》规定的居住登记信息。房屋基础信息包括房屋地址、房屋面积、实际用途、使用状态等房屋物理信息。第六条　物业服务企业、房地产经纪机构、股份合作公司等单位应当协助 *** 有关部门做好出租屋管理工作。第七条　禁止出租下列房屋：

（一）被认定为危险房屋不能使用的；

（二）存在重大消防、地质灾害等安全隐患的；

（三）存在其他不得出租情形的。第八条　对禁止出租的房屋，有关主管部门应当及时整治，督促房屋所有权人落实安全主体责任。第九条　禁止违反国家规定在生产经营、仓储场所内设置员工宿舍。

出租人和承租人不得违反建设工程规划许可规定。未经建设工程规划许可，不得擅自改变出租屋使用功能，不得进行开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建建（构）筑物等行为。第十条　出租屋实行房屋编码管理。房屋编码信息由人口和房屋综合管理机构统一编制、维护和更新，并纳入本市政务信息资源共享平台供各部门使用。第十一条　出租人和承租人应当按照有关规定办理租赁合同备案。第十二条　出租人应当于租赁关系成立、变更之日起七日内向房屋所在街道人口和房屋综合管理机构申报出租屋信息，包括本人及出租屋居住人员姓名、联系方式、身份证件种类及号码等。

非深圳市户籍人员按照《深圳经济特区居住证条例》规定办理居住登记。

外国人和香港、澳门特别行政区居民、台湾地区居民，按照相关规定办理。第十三条　同一栋楼内出租人具有下列情形之一的，应当指定专人履行信息申报义务，并将专人身份信息及联系方式报告房屋所在街道的人口和房屋综合管理机构：

（一）出租房间达到十间以上的；

（二）出租房屋居住人员达三十人以上的；

（三）以小时、天数为单位计算租期出租房屋的。

具有前款第三项情形的，出租人应当依法安装信息采集系统向公安机关即时报送相关信息。第十四条　人口和房屋综合管理机构应当加强出租屋和人口管理的信息化建设，实现与公安机关居住登记申报系统的信息共享。人口和房屋综合管理机构工作人员对申报义务人申报的信息进行实地核查。

如何调节出租屋风水

如何调节出租屋风水

如何调节出租屋风水，出租房在我们日常生活中也是经常遇到的事情，所以对于出租房的影响也是有很多不同的机器的，面对出租房的风水，下面介绍如何调节出租屋风水。

如何调节出租屋风水1

一、先了解房屋租住目的

在出租房屋之前一定要先了解房东为何租赁此房屋，为何上家离开。询问一下上家离开的重要原因，如是因为有过意外伤亡就应该避免租住该房屋。当然，如果能提前了解一下上家的运气，健康状况或者是婚姻状况就更好了。很多人考虑出租房装修风水时都忽略了这个问题。

二、按照室内装修标准来装修

如果是直接租赁下来的整套出租房，或者是和朋友一起合租，都得考虑到整个房屋的装修风水，这样才能对大家都有好处。从客厅来看，主要就是说客厅里的沙发不要和厕所在一起，更不要直接和大门对着，以免挡到了财气。在大门的一侧可以放置一个大花瓶，但是应该保证花瓶确实没有越过门框。这些出租房装修风水小细节其实非常重要。

三、卧室摆放一定要舒适

不管是大卧室还是小卧室，在卧室摆放上都要特别要注意的一个要点就是舒适。卧室的床应该很柔软，可以在卧室内专门准备几盆盆栽。卧室里的顶灯应该设计的更加温馨一些。卧室窗帘可选择暖色系窗帘，从而让自己有更轻松愉悦的居住环境。

事实上既然是出租房，在出租房屋之前就应该考虑一下出租房风水摆设问题。比如说有的户型设置不太合理，这种房子就不要租住了。有的房子开门直接对着阳台，而且房子厨房和门窗正好对应，或者是厕所门对着窗户，这些就是特别不利的风水。

如何调节出租屋风水2

一、环境脏、乱、差的地方不宜租住

在找房租住的时候，首先能直观感受到的就是房子的整体环境了。房子干净、整洁还好，看着舒服住着也会舒畅。如果房子整体上又脏又乱又差，那即使价格在便宜也更好度不要租住。因为从风水上讲，脏乱差的环境其气场也会毫无秩序，污秽不堪，这与人的身体气场不会相合。风水气场不相合就会对人的运势和健康造成不利的影响，出现败运、破财、身体不适等情况。从另一个角度讲，环境脏乱差的地方也最容易滋生细菌、病菌，不小心就会对人的健康就会造成巨大危害，这时租房省下的钱就用来看病了，只会得不偿失。

二、缺乏人气的地方不宜租住

这里主要从房子所在小区的人气和房子的人气来看的。一般缺乏人气的地方，可能地处偏僻，无人问津；可也能是因为其他原因导致小区租住的人少。人气不旺的小区，往往治安不好，这是不利居住人的人身安全。从出租房的人气看，缺乏人气是指房大人少，人气冷清，给人一种孤独之感。而房大人少的风水格局，还有吸收人气的嫌疑，从而造 *** 的精神萎靡，使人的体质变弱，运势低下。所以，综合以上两点，缺乏人气的房子也住不得。

三、人气过旺而杂的地方也不宜租住

与缺乏人气的风水气场正好相反，如果租住的地方人气太旺，超过一定的“度”而变杂，也是不宜租住的。人气杂而乱，就会影响整体居住环境，使得风水气场变得非常不稳定，不稳定的风水气场非常不利居住人的健康，也会造 *** 的运势起伏不定。

从风水角度讲，群租房往往人多而杂，从而形成杂乱气场，因此是不适合居住的。但由于经济的原因可能不得已选择群租，那就要注意租房环境是否整洁，噪音是否很多。如果环境相对整洁而又很少噪音，作为一个经济的、临时的住处也勉强可行，只是一定要注意人身和财产安全。

四、手机信号不好的地方不宜租住

从风水学角度讲，信号不好或不稳定的地方，往往也是风水不好或气场不稳定的地方。究其原因，手机信号可能受到电磁波、矿物元素的辐射等。显然，这种不稳定的气场同样不适合人在此生活。

五、临近庙宇、监狱、墓场、火葬场的地方不宜租住

在风水学上，这些地方都是阴气非常重的地方。如果人长期居住在附近，受到这些阴气源的潜在影响，很可能会造 *** 的运势下降，身体素质变差，也会常有莫名的疾病缠身。

六、隐蔽性特差的房子不宜租住

在风水学上隐蔽性不好的房子，首先是漏气即；漏财，不能起到藏锋聚气的效果，也就起不到存财的效果，导致钱财开支及花销较大的现象，形成支不付出的.问题。再则是隐蔽性差，对于那些好色者即形成可乘之机，君不看看网上的“ *** 门”，那是多么的可怕，不但影响了名誉，还严重的造成了心理上无法磨灭的伤痛。

入住出租房的风水注意事项

一、首先要了解该屋宅为何出租；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。风水提醒，这是很多朋友容易忽视的大问题。

二、其次需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

三、从风水的位理学上来讲，风水提醒朋友们还需明了房运衰旺；这也是相当重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004－2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房比如2003年前盖的房子，通常运气不会太好。

四、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入，

避免承受该宅过往诸多晦气。入住前最宜粉饰一番，

把旧痕迹统统去掉。

五、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。可以查黄历每月吉凶预报。通常来说凡通胜内记载之：

驿马，

天马，

德合，

开日，

成日，天赦

,天愿，

四相，

时德，

民日，

月恩等等最宜搬迁。

注意切忌通胜内记载之：

四废，

五墓，

四离，破日，

平日，

收日，

闭日，

四绝，往亡，

归忌，

天吏，

大时，

月厌，

月刑，

三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。

六、入住时取21枝香点着，

从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。

七、风水特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，更好度做点拜神、燃放鞭炮等工作。

八、入住当天，一定要烧一壶开水，

寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等），开启水龙头，要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围，但不要向大门吹，有风生水起之意头。

出租房屋应注意哪些

一、房屋怎么出租的比较快

1、 在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，更好度配上几张颜值比较高的室内照片，这时就会有各路中介联系你 *** 房屋情况，后期这些中介就会将您的房屋推荐给他们手里的客户。(由于租房网站的设置，现在求租者很难直接看到出租者发布的信息，所以还是靠中介比较速度)

2、 如果出租房源离您较远，您可选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。

3、 和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰。务必使房屋整洁、美观。使得租户看房后有租住的欲望。

二、房屋租赁合同要怎么签订

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外更好度约定一下提前多久缴纳房租。小编就是由于这点约定不明确没有及时收租导致房客欠租不辞而别的事件发生了。

3、可以在租赁合同上备注一下出租房屋剩余的电和天然气数量，房客退租时可以作为参考。

三、房屋出租后的注意事项

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

其余要注意的情况

1、 冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。

出租屋的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于出租屋疫情防控工作的通知、出租屋的信息别忘了在本站进行查找喔。