交了首付后悔了要退款得去什么地方退（交了首付后悔了能退吗）

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一、交了首付后悔了能退吗

如果符合购房合同中约定可退房的条件，就可以退房。比方说开发商延迟交房，小区配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，或者在一定期限内无法取得产权证等等。根据我国《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

但如果只是购房者个人意愿比如说不喜欢，觉得价格不合适等原因想要退房的话，属于购房者单方面违约，购房者将支付违约金和对方协议终止合同。

二、退房注意事项

1、因为首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般金额在总房价的30%以上,当双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。

2、付款后付完后，购房者要立即签订购房合同的。如果中途购房者要求退房。开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

3、若是开发商原因导致按揭办不下来的，可以要求开发商退房，若是自己征信问题等原因导致按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量,他们同意就能退,不同意就退不了，就只能支付违约金或者自己卖房。

4、若协调未果购房者可以选择诉讼或仲裁。符合国家规定的情况下，法院也会支持购房者的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。但是这种情况下提出诉讼的过程相对较长。

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