鲁迅公园二手房（鲁迅公园二手房价格走势）

本篇文章给大家谈谈鲁迅公园二手房，以及鲁迅公园二手房价格走势对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

上海虹口区的房子值得买吗

虹口区位于上海市的核心地区，离市中心较近，交通便捷，生活配套设施齐全，居民生活舒适度高。因此，虹口地区也是上海地区人口较为密集的区域。而该区值得投资的主要有三大板块，即北外滩板块，临平路板块及四川北路板块。

虹口地区的代表性楼盘主要可以分为三大类，即第一梯队：瑞虹新城板块与北外滩品质住宅；第二梯队：2000年之后建成的商品房，临平路、凉城、鲁迅公园、曲阳等各板块都有一些；第三梯队：老大楼和老破小。随着北外滩规划的落地，该地区将迎来较好的发展前景，各区域的板块功能将进一步加强，未来可能成为上海市顶级的商业中心。但是江景房的品质不高，至今还没有形成高净值人群聚集的社区。总体来说，虹口区大部分区域发展得比较落后，房子却不便宜，除了北外滩有确定性机会、瑞虹新城板块已形成有规模的高档社区，曲阳、凉城有教育、交通利好外，其他板块发展前景一般。

鲁迅公园房价为什么低

鲁迅公园房价低是：

1、面积偏小不适合满足大众需求。

2、小区比较老旧，物业工作不到位，违规搭建、公共卫生不尽如人意。

3、没有做美丽家园，小区内环境不行。

虹口龙之梦那里哪个小区房龄比较年轻，而且300万左右就能买到一套二手房的？

您是期望买到几房？

鲁迅公园附近多层就华星公寓比较新，

公寓的话，周边的欧阳名邸、世博花园都是比较新的。

上海19号线规划调整

19号线自虹建路~宝杨路站（南北走向线路），线路长44.5公里，设站32座，浦东段预设车站6座、徐汇闵行段预设车站3座、虹口段预设车站9座、宝山段预设车站6座。

投资605.24亿元，项目建设工期为6年。预设32座站点。

宝杨路—铁山路—吴淞科技园—玻璃博物馆—江杨南路（换乘18号线）—一二八纪念路—临汾路—广粤路—广灵四路—凉城路（换乘20号线）—虹口足球场（换乘3、8号线）—鲁迅公园—海伦路（换乘4、10号线）—临平路（换乘4号线）—提篮桥（换乘12号线）—浦东南路（换乘14号线）—商城路（换乘9号线）—潍坊新村—塘桥（换乘4号线）—南码头—白莲泾—中华艺术宫（换乘8号线）—世博大道（换乘13号线）—后滩（换乘7号线）—德州路—东方体育中心（换乘6、8、11号线）—凌兆新村（换乘8、26号线）—三林南（换乘机场联络线）—徐浦大桥（换乘23号线）—景洪路（换乘15号线、机场联络线华泾站）—永联村—虹建路（仅供参考，具体以最终公布施工方案为准)

未来19号线建成，途径闵行吴泾、徐汇华泾、浦东前滩、世博、塘桥、陆家嘴、虹口北外滩、瑞虹新城、虹口足球场、凉城、宝山淞南、吴淞等板块，将为这些板块带来不同程度的利好。

高境、吴淞、杨行板块价值与日俱增

如果说轨道交通19号线对外环以内的中心城区是锦上添花，那么对一直饱受对外交通不便困扰的宝山杨行、吴淞、高境等板块就是雪中送炭。

19号线将成为宝山高境腹地首条地铁，19号线北段从宝山吴淞城市副中心宝杨路出发，也就是大家熟知的吴淞板块，这里是宝山的政治、经济、文化、金融中心，但相应的这里人口聚集，对交通的要求更高，面对如今1号线、3号线之拥堵，19号线就如同这两支的增强版，贯穿腹地，减缓交通压力。

同时北杨路站，未来规划为上海北站，就是大家常说的杨行枢纽，未来这里将是沪崇铁路、宝嘉铁路、江苏沿江高铁的始发站，未来宝山人民可借助19号线直达陆家嘴，这也意味着宝山吴淞板块将成为未来上海又一大交通枢纽，板块价值与日俱增。

19号线南段预计规划从东方体育中心建设，将前滩地区与奉贤地区打通，直达浦江镇、南桥新城和奉贤海湾地区，这对于只有5号线的奉贤区域来说简直是重大利好。

19号线在景洪路之后转向南边，深入徐汇华泾板块、闵行梅陇、吴泾板块，让这些板块的轨交实现了从0到2、甚至3的飞跃（15、19、23号线）。

值得一提的是汇聚了国家级科技园区，紫竹高新区等诸多高科技企业总部的吴泾板块，目前这里的二手房房价约4.5万元/平方米，19号线的到来必将进一步 *** 该处楼市，将其推向下一个 *** 。

求助：在广东租用戈德二手自动售货机有没有风险？

哪一家?

广东自动售货机联盟:

1.广州东吉实业有限公司

2.深圳市南方戈德实业发展有限公司

3.东莞市德天贸易有限公司

4.中山市戈德商务有限公司

5.佛山荣德福商务有限公司

广东省的戈德自动售货机都在联盟成员的手中.每个成员的戈德机占有率在95%以上,戈德机数量以广州东吉实业有限公司为最多.

戈德机早在02年就已经不生产了，市面上的都是旧机器或是用它来翻新的。

众所周知,戈德机器本为天津戈德移动商务有限公司所有,2007年3月天津戈德移动商务有限公司破产后,这些机器经过眼花缭乱的乾坤大挪移（请看相关报道），不知最终是到了谁的手上。这些机器现在是租给了前戈德的员工在经营，他们肯定不是机器的所有者。

围绕戈德机器的纠纷在全国已有蔓延的趋势，建议您赶快退掉这些机器吧。

租机的风险相对小,买二手戈德机麻烦就大了。好比买二手房，卖给您的并不是房主。将来您可能惹上官司，血本无归！

转发参考：2007年09月01日 01:42 财经时报

《旧债未了牵出南开戈德变脸游戏》

“通过如此复杂的资产转移，以逃避75万元的债务太不符合常理，银行债务、投资人权益恐怕才是其真正的目标。随着调查的深入，我们发现这75万只是冰山一角，在复杂的关联交易之后，利益受损者还有很多。”

何发辉已经死了三年，尸体还躺在北京306 *** 的停尸房内。他的叔叔何政兴以及律师王俊，三年来为何发辉之死“讨公道”未果，却发现了广宇发展(000537.SZ)前身南开戈德，逐渐掏空上市公司核心资产的惊人秘密。

故事源于六年前。当时何发辉(何当时是某搬家公司的员工)为北京戈德微超贸易有限公司(以下简称北京戈德微超)搬运自动售货机时，因为后者提供的叉车出现故障，何被自动售货机砸成重伤。

砸伤他的自动售货机，是大名鼎鼎的南开戈德品牌。在2001年时，正是南开戈德(000537.SZ 2005年时已更名为广宇发展)在资本市场风生水起的时候，这些贴着高科技标签的自动售货机，是引发南开戈德股价从8元区狂涨至50元高位的核心资产。

北京戈德微超是南开戈德的关联公司。

“以何当时的伤情，如果有钱医治，不但不会死，甚至不应该瘫痪。”8月25日，北京国韬律师事务所律师王俊在对《财经时报》详述有关案情的时候，露出叹息之情。

在王俊2002年通过法律援助程序接手这个看起来非常简单的案件之后，搬家公司老板随即逃走。2003年北京市朝阳区人民法院一审宣判北京戈德微超和搬家公司老板李艳庆共同赔偿何发辉75万元，2004年北京市第二中级人民法院二审宣判维持一审判决。

出乎王俊预料的是，在一审判决之后，北京戈德微超这个曾经经营管理着一千多台自动售货机的公司，却从市场上消失了。

几年下来，王俊与何发辉的叔叔何政兴追讨赔偿款的过程分文未果，却在无意间目睹了南开戈德围绕着自动售货机等资产玩出的变脸游戏。

*** 无门

“自动售货机还是那些自动售货机，有些甚至从来就没有挪动过经营地点，其所有权却从一个公司转移到另一个公司，其结果就是象何发辉这样的债权人只能是 *** 无门。”王俊颇感无奈。

“我刚拿到天津高院今年3月2日发出的一份破产通告书，从这上面看，北京戈德微超的大股东天津戈德移 动商务有限公司(以下简称天津戈德移 动商务)已在今年3月宣布破产，我们的追讨算是陷入绝境了。”王俊从随身携带的卷宗里，翻出几份工商登记材料，可以看出，天津戈德移 动商务是南开戈德当时控股股东戈德集团的子公司。

“再往下，我们就只能请求司法机关追究戈德集团法定代表人原南开戈德(000537.SZ)董事长李明智的责任了。”

眼下，王俊正在天津苦苦“寻找”李明智，这是他接手此案几年后，唯一可以推动此案进展的事了。

砸伤何发辉的那一批次自动售货机几年来一直在北京正常经营中，但2003年底，朝阳法院一审宣判后，通过一纸内部通告，北京戈德微超的全部资产和人员都被吸收合并到其关联公司——天津戈德移 动商务北京分公司之中，而北京戈德微超则因年检逾期被吊销了营业执照。

在王俊看来，这是一招金蝉脱壳之计，这令何发辉到死都没有要到一分钱，何政兴屡次追查到的“可执行财产”，都因所有权争议而搁浅。

这并不是故事的全部。

“按我们手上掌握的证据，何发辉案可以在天津戈德移 动破产清算时得到赔偿，但当我们赶到天津时，却得知这些核心资产已经被”偿还“给天津辰迈实业发展有限公司(以下简称天津辰迈)，不在破产财产之列了。”

王俊说：“通过如此复杂的资产转移，以逃避75万元的债务太不符合常理，银行债务、投资人权益恐怕才是其真正的目标吧。随着调查的深入，我们发现这75万只是冰山一角，在复杂的关联交易之后，利益受损者还有很多。”

看不懂的转移

除了王俊，还有不少人为天津戈德移 动破产的消息而郁闷，广东东莞贸易有限公司的吴寿江就是其中一个。

从2000年11月被广州戈德移 动商务有限公司(天津戈德移 动商务的全资子公司)聘用，自动售货机就给他带来了好运气，尤其是2002年6月，天津戈德移 动在经营业绩严重下滑的情况下，批准了吴寿江承包经营东莞550台自动售货机的提议。

“在给天津戈德移 动商务交付了30万押金以后，我注册了自己的公司——东莞市戈德贸易有限公司，每个月上交销售额的15%，这大概相当于当月利润的一半，但即便这样，我每月每台机器还可以赚2百多元。”吴寿江对《财经时报》坦言，正是他承包经营带来的利润让天津戈德移 动商务看见了希望，并迅速将承包经营的模式 *** 至北京、上海、青岛等地。

“这是笔不错的生意，相对于自动售货机每台3.2万元的市场价和1万多元的流动资金，550台机器才交30万的押金就取得了承包经营权，我还是比较满意的。”吴寿江说。

从2002年开始，吴寿江和天津戈德移 动的承包合同一年一签，最近两年，因为设备年久失修，天津戈德移 动商务还将每个月上交的费用由最初的200多元降低到120元左右，这让善于经营的吴收获颇丰。

但2006年12月的天津之行打乱了吴寿江忙碌的生意。“当时天津戈德移 动商务通知所有的承包商都去天津开会，会上他们通知说天津戈德移 动已经在2006年9月申请破产了，可之前我们从没听说过一点消息。”

除了这个令承包商吃惊的消息，接下来的事吴就更看不懂了：“天津戈德移 动商务说他们拥有的一万多台自动售货机都已经转移给南开戈德集团了，我问他们是否有合法文件，他们叫我不要多管闲事。”

其他承包商都与南开戈德集团签了新协议，吴寿江担心这背后有问题就没签，结果今年4月，吴寿江收到了天津法院的通知，称其经营的是天津戈德移 动商务的破产资产。到了7月26日，天津法院却又通知吴寿江把550台自动售货机“还”给天津辰迈实业发展有限公司。

吴寿江对此很不理解：“从天津高院的民事裁定书上看，550台机器早在2004年就”偿还“给天津辰迈了，可是从2002年开始承包以来，合同的甲方一直就是天津戈德移 动商务，而且每年我们都要去天津戈德开承包商大会，怎么可能3年前就给了别人呢？”

破产疑云

中国法院网的公告显示：天津市高级人民法院根据债权人天津市顺德科技有限公司(以下简称天津顺德科技)的申请，已于2007年3月2日作出“天津戈德移 动商务有限公司破产还债”的裁定。

根据工商注册资料及上市公司公告不难发现，参与破产运作及资产转移的天津顺德科技、天津戈德移 动、天津辰迈实业等公司之间，有着千丝万缕的联系。王俊获得的资料显示，三个公司中，都有同一个自然人股东，即梁然宁，此人曾同时担任南开戈德的董事会成员。

对此，王俊认为，在国外，关联公司之间交易是要被严格审查的，遗憾的是我国目前没有这方面的立法，仅财政部在《关联方之间 *** 资产等有关会计处理问题暂行规定》中作出了一些要求，这也只能部分控制上市公司之间的关联交易，对非上市公司，或已退市公司来说基本起不到约束作用。

“这些事情并不是偶然事件，南开戈德内部都在传说其中可能存在灰色交易，只不过他们每次都能全身而退。”吴寿江说他不指望继续承包那些效益不错的自动售货机了，现在唯一希望的是能要回30万的押金。

“最令人生疑的是这一次资产流动的目的地——天津辰迈实业是一家私营企业，而其法人代表名为梁然犀。”

众所周知，南开戈德一直是一家依托高校三产的国资身份。

王俊凭着多年追踪南开戈德资产线索的经验，认为这次破产操作有很多可疑之处：“戈德与天津辰迈的债务纠纷将时限上推至2004年，恰好避开了司法机关对天津戈德移 动投资权益的司法冻结期。在除去这些有效运营的几千台自动售货机之后，通过破产清算，债权人(主要指各贷款银行)还能得到什么？通过关联交易进行的破产运作，或许披上了合法的外衣，但企图逃避债务甚至侵吞国有资产，性质就很严重。”

截至记者发稿前，吴寿江已经向天津司法部门进行举报，并试图通过法律手段解决纠纷。现在吴寿江已经成为推动调查的主要力量。

对于众多债权人来说，他们现在最关心的是：在上市公司资产被离奇转移之后，这场资本游戏将如何继续下去？

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