什么叫限价房?买限价房需要什么条件（什么叫限价房）

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一、什么叫限价房

限价房是户型和价格都受到限制的商品房，它有效的解决了中低收入家庭的住房问题，是当前限制高房价的一种临时性措施。限价房采用政府组织和市场化运作的模式，不仅优先保证中低价位，而且其一年的供应量还不能低于居住用地供应量的70%，同时以招标形式来确定开发建设单位。

二、买限价房的风险有哪些

1. 限价房价格

限价房的价格测定是按照周边同等区域的价格，因为它本身而言就是商品房，是以“房价限地价”的方式来决定它与其他经济适用房土地性质上的区别，因此它本身也持有商品房的特点。

2. 限价房是国家住房保障性质的商品房

政府对限价房介入了很多，比如房价、土地出让等，同时还给予了一定的优惠，它和经济适用房有很多相近的地方。

三、限价房申请流程

1. 提出申请:申请人到当地区房局进行登记并填写表格，同时提供相关所需材料;

2. 材料审核：当地房管部门初审后，对符合条件的申请人市房管局批准，并且授予购房资格;

3. 购房：申请人经过每个部门审核并通过后，申请人选房顺序应按照确定的选房顺序来，然后到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内购房和选房的话，或者是在规定的时间没有签订购房合同，这种情况可以被认为自动放弃购房资格。

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