武汉城市规划（武汉城市规划图2030）

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如何评价武汉的城市规划？

武汉的城市规划，非常合理、职能清晰，兼顾了人民生活和产业发展，可谓世界顶尖。

说实在的，在中国几乎找不出第二座规划像武汉这么有远见、有前瞻性有远见、功能区职能清晰分明的城市。

首先，从功能分区来看，武汉的城市规划非常合理。武昌片区是 *** 科教文艺，省 *** 机构、中央 *** 驻武机构、高等院校、科研院所、高新技术产业都分布在以武珞路为主轴，东湖为核心的东湖光谷片区周围。老城区汉口，则是商贸流通交通中心，汉正街、汉口北、江汉路都是全国知名的集散中心。汉阳片区，则是规划了 汽车 、装备等大型现代制造业。而钢铁重化等污染企业，都布局在青山区一带。这个规划划分了各个职能区域，互补干扰。

其次，从交通规划来看，武汉也非常有前瞻性。除了一环二环三环等道路环线，一桥二桥三桥等十来座长江大桥和隧道，武汉大道、江城大道、友谊大道、发展大道、雄楚大道、长丰大道等十几条城市干道，特别是武汉的高架快速路全球领先。这些路网将武汉三镇完美高效快捷贯通，使得大武汉也变小了。武汉三镇，规划了武汉站、武汉西站、武昌站、汉口站等几座全国路网性的火车站，通过12个方向的高铁四小时内通达全国！使得全国都是武汉的腹地。武汉地铁建设神速，已经进入全球前十。特别是，武汉江南江北都规划了大型国际机场，两大国际机场武汉天河国际机场和武汉鄂州国际机场使得武汉成为全球民航的枢纽！还有，随着武汉的城市发展，港区也外移，武汉新港、阳逻港区的建设，使得武汉港吞吐能力大增，稳居全球第一大河港的位置！

再次，从城市的文化建设来看，武汉也打造出武汉的城市文化和品牌，大大提高了武汉的城市品味，丰富了市民的生活。武汉善于发掘亮点，平凡中见伟大。比如武昌片区，成功打造了户部巷、昙华林、黄鹤楼、武大樱花、磨山、楚河汉街、东湖等文化名胜。汉口片区也打造了江汉路、江滩、汉正街等文化街区。在武汉，几百米一个街心公园，两三公里一个名胜。武汉的城市品牌价值迅速得以提高。

其它的规划不用一一列举。武汉的城市规划非常好，非常合理，甚至非常完美。我只想对武汉的城市规划者和建设者衷心说一声，辛苦了！

武汉的城市规划如何可能前书记陈一新说的最客观，陈一新在接受凤凰卫视的采访时说：刚到武汉的时候让人带他去看武汉的亮点，也就是代表一个城市最高发展水平的地方，结果底下的人告诉陈书记，武汉没有这样的地方。[捂脸]这也是陈书记在武汉一直想做但没来得及做的事情，武汉到现在为止没有一个像上海浦东，北京国贸，广州珠江新城，深圳福田CBD的城市亮点，就算跟成都比也没有成都的高新区金融城那样的高水平发展规划。武汉的城市规划感觉一直就是修修补补，没有一个区域是拆的干干净净然后重新建设的，有人说是四新，白沙洲，光谷东都在拆在建，但是这些区域都被规划成偏居住区域，没有现代高新产业，未来也难成为体现城市发展高水平的亮点。所以武汉的规划可能还有更加科学的优化空间，再接再厉吧！希望武汉的未来也诞生一个新浦东！[赞]

每一个省会城市都是这样，规划跟不上发展的步伐！武汉也不例外，发展中证实以前很多规划都是不妥的，我举几个例子：

1、盘龙城，可以说区位非常好 ，临空港最近的区域，本来大有可为，但没有远见的规划让武汉的“望京”成了睡城，还堵成屎

2、2-3环间睡城大多，后湖、南湖、四新、白沙洲...明显看到武汉缺钱，多卖地建地铁

3、近郊工业区多，随着城市的扩张，大批的工业规划不得不更改，比如汉兴开发区，将军路工业园等，只有一些低级产业，后续都要改建

等用电脑后换 *** 图。

简单讲解下，武汉到2020年总体规划的主要思路是主城区加新城加远城区中心镇三个级别的区域，主城区主要是三环内和武钢及武汉经济开发区突出部分，上图展示了主城区和新城分布，新城区分工不同，其中东部光谷东（豹澥）主要发展光电，生物制药，液晶面版，高兴产业。

南部新城（纸坊江夏）主要发展大学城，高新产业园，通用 汽车 基地，轨道交通制造。

西南新城（沌口，汉南）主要是 汽车 制造，白家电制造。

西部新城（蔡甸）主要发展生态居住新城（中法生态城）

北部新城（临空港，吴家山）主要是台商投资区，食品加工和临空产业。

东北部新城（北湖，阳逻）主要发展港口，化工，钢铁，装备制造产业。

下边是主城区规划

图中浅 *** 是居民区，红色是商业区，橙 *** 是大学教育区，浅粉色是工业区。

主城区的思路是一主三副，二环线以内是中央活动区，以商业为主，商业聚集，然后有鲁巷，杨春湖，四新三个城市副中心，城市副中心也以商业办公为主。

剩下其他规划，我不细细讲了，不然太多了，有兴趣的可以提问。

最新的2030年规划，因为长江新城的提出，还在修改中，没有公布。这些以2020规划为主。

武汉是一座先天就规划好了的一座城市，因为没有人会知到其它的哪个城市未来会如何，规划就看不到将来的变化，而武汉任何懂常识的人都知到武汉的未来就是美国的纽约，英国的伦敦，世界超级城市。因此城市规划师早己预知武汉未来是超3千万人口的超大城市，在人口分布，城市走向，交通格局，产业布局等各方面都具有超前的眼光，顺应城市未来发展的需要，武汉己展现超越国内所有城市的非凡气势。1，武汉非常之大，从气势上大过北京上海。2，武汉繁华无比，无论市中心，还是偏僻的居住区，街道上无处不是人山人海，人气高涨。3，国内最大规摸的立体交通，虽全城车水马龙，然人流车流十分顺畅，人城处处和协相处，超大城市架构世所罕见。

武汉哪有城市规划、一个名符其实的典型的摊大饼式垃圾型规划城市、人们居住的思想观念老旧、拥挤在破烂不堪的老城区、新区发展十分缓慢、造成武汉建成区面积远不如同类城市的成都南京、

武汉是湖北省省会，华中地区最大的城市。地处江汉平原腹地，长江与汉江交汇处。武汉水陆交通便利，京广、京广高铁、汉丹、汉宜、合武、武九、武九客专、汉十客专(在建)等干支线铁路交汇处。另有多条城际铁路。武汉工农业发达，十三五有望成为国家中心城市。

武汉的规划很稀烂。

1.很多路没有非机动车道，非机动车只能上机动车道。

2.武昌这边微循环路网太少。

3.住宅容积率太高，动辄40多层的住宅。

4.很多十字路口建筑离道路太近，没有留下市政建设空间。

5.地铁规划僵化，采用的人口数据都是十几年前的。

通过这次军运会给我们武汉市一个启示？由于规划部门把精力放在容易开发郊区！方便开发商的运作！而忽视了旧城改造和配套建设！使得 *** 操碎了心！到处遮丑！到处补漏！外国友人到中山大道汉正街看到一边是高楼一边是旧乱房屋环境！使我们作为武汉人不好意思！希望规划部门认真规划将来迎接更多世界性大型会议！大江大湖大美大武汉！

武汉的规划是多功能组团去中心化布局，天然符合未来城市多中心化的潮流。

现在各大城市都开始建副中心，唯独武汉从一百年前就是多功能组团布局，汉阳制造，武昌文教，汉口商贸金融，今天还是如此。单中心模式就是我们常说的摊大饼式城建，城市围绕着一个中心向外扩张，弊端显而易见，大家都往一个地方跑，必然造成交通拥堵，缺乏生态隔离带，污染严重，生活品质低下。武汉市区江湖纵横，多组团模式恰好在保持了城市资源聚集能力的同时提供了生态隔离带，化解城市拥堵，降低了热岛效应，疏解了通勤压力，提高了生活品质，有数据显示武汉市民平均通勤时间和距离都是大城市里面最短的，这就是去中心化的魅力。实际上现在北京上海广州都在搞副中心，就是为了疏解单中心模式带来的拥堵污染地价高昂等问题。

可以说武汉市的城市规划从一百多年前张之洞时代就开始领先。虽然那时候长江仍然是天堑，但现在不存在这种说法了，天堑早已变通途，武汉已经初步建立起六环二十四射快速路系统和三百公里地铁网络，包括十多个座长江大桥和过江隧道，组团之间的交通不再存在障碍，多组团的威力将会大大加强。

武汉市城市规划管理办法

第一章　总则第一条　为了实现城市经济和社会发展目标，适应城市社会主义现代化建设的需要，合理地制定和保证实施城市规划，根据《中华人民共和国城市规划法》及其他有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　制定和实施本市城市规划，在城市规划区内进行各项建设，必须遵守《中华人民共和国城市规划法》和本办法。

本市城市规划区分为市规划区和建制镇规划区。市规划区包括市区以及本市行政区域内的城市水源保护区、风景名胜区、历史文化遗址及重要交通设施、基础设施和其他建设发展需要实行规划控制的区域。建制镇规划区包括镇区、近郊区以及本镇行政区域内其他应当实行规划控制的区域。第三条　城市建设应当按照严格控制市区规模、合理发展小城镇的方针，逐步形成本市市区、重要城镇和其他小城镇协调发展的市域城镇体系，促进生产力和人口的合理布局。第四条　城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。

在城市规划区内实行建设工程选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证制度。第五条　本市城市规划管理工作在市人民 *** 领导下，实行统一管理。市城市规划管理局是本市城市规划行政主管部门，负责全市的城市规划管理。

市区城市规划行政管理部门在市城市规划行政主管部门领导下，按照规定权限，负责本行政区域内的城市规划管理。

郊区、县城市规划行政主管部门在市城市规划行政主管部门指导下，按照规定权限，负责本行政区域内的城市规划管理。第六条　本市行政区域内的任何单位和个人都有遵守城市规划的义务。第二章　城市规划的编制和审批第七条　本市城市规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。市区应当在总体规划基础上编制分区规划。第八条　编制城市规划必须从实际出发，科学预测城市远景发展的需要；应当使城市的发展规模、速度、建设标准、定额指标等与国家和本市的经济技术发展水平相适应。

编制城市规划应当遵循下列原则：

（一）保护和改善城市生态环境，防止环境污染和其他公害，加强江河湖泊等水体的保护，注重绿化和城市景观；

（二）有利生产，方便生活，促进流通，繁荣经济，促进科学技术文化教育事业的发展；

（三）符合城市防洪、排渍、防火、防爆、防泥石流、抗震、治安、交通、人民防空等要求，制定相应的规划或者措施；

（四）合理和节约用地，切实保护蔬菜基地及其他耕地，合理开发利用地上地下空间；

（五）保护文物古迹、风景名胜、传统街区及重点建筑，体现历史文化名城的特色。第九条　城市规划应当按照下列规定分级编制：

（一）市城市总体规划由市人民 *** 组织编制；

（二）郊区、县人民 *** 所在地镇的总体规划由郊区、县人民 *** 组织编制，其他建制镇的总体规划由镇人民 *** 组织编制；

（三）市区分区规划由市城市规划行政主管部门会同所在地的区人民 *** 组织编制；

（四）城市控制性详细规划由市城市规划行政主管部门组织规划设计单位编制；修建性详细规划由建设单位根据市城市规划行政主管部门规定的规划设计要点委托规划设计单位编制；

（五）各项专业规划由专业主管部门按照市城市总体规划确定的原则编制。第十条　城市规划应当按照下列规定分级审批：

（一）市城市总体规划经湖北省人民 *** 审查后，报国务院审批；

（二）郊区、县人民 *** 所在地镇的总体规划报市人民 *** 审批，其他建制镇的总体规划由区、县人民 *** 审批；

（三）市区分区规划报市人民 *** 审批；

（四）详细规划除重要的由市人民 *** 审批外，其他由市城市规划行政主管部门审批；

（五）专业规划除另有规定的以外，由市城市规划行政主管部门综合协调后，报市人民 *** 审批。

市城市总体规划和郊区、县人民 *** 所在地镇的总体规划在报请上级人民 *** 审批前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。第十一条　城市规划一经批准，必须严格执行，任何单位和个人不得擅自改变。

市人民 *** 可以根据城市经济和社会发展的需要对市城市总体规划进行局部调整，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案；但涉及城市性质、规模、发展方向和对总体布局作重大变更的，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意，并按照原审批程序报批。

郊区、县人民 *** 调整所在地镇的总体规划，比照前款规定办理。

经批准的分区规划、详细规划和专业规划确需修改的，按照第十条规定的程序报批。

武汉市城乡规划条例

第一章　总　则第一条　为了科学制定和严格实施城乡规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖北省城乡规划条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域全部为规划区。

本市城乡规划的制定、修改、实施、监督检查以及相关城乡建设活动，适用本条例。第三条　本市城乡规划工作实行统一规划、分级管理。

市人民 *** 负责本市城乡规划的制定和实施。区人民 *** （包括开发区、风景区、化工区管委会，下同）按照规定的权限负责本辖区内城乡规划工作。

乡（镇）人民 *** 按照规定职责负责本辖区内的规划管理工作。第四条　市人民 *** 设立市规划委员会。市规划委员会为议事协调机构，负责审议和协调城乡规划制定和实施中的重大事项，为市人民 *** 进行规划决策提供依据。市规划委员会的组成、议事规则等由市人民 *** 另行规定。

新城区区人民 *** 和开发区、风景区、化工区管委会应当设立区规划委员会，负责审议、协调本区规定权限内的城乡规划制定和实施中的重大事项。第五条　市城乡规划主管部门负责本市城乡规划管理工作。

区城乡规划主管部门（包括市城乡规划主管部门的派出机构，下同）按照规定权限，负责本辖区内城乡规划管理工作。

市、区 *** 有关部门应当按照各自职责做好城乡规划管理相关工作。第六条　本市各级人民 *** 应当将城乡规划编制和管理的经费纳入本级财政预算，配备与城乡规划管理工作相适应的人员。第七条　制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、集约发展和先规划后建设的原则，优先安排基础设施和公共服务设施的建设，改善城市交通和市容景观。第八条　经依法批准的城乡规划，是进行城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。第九条　市、区人民 *** 建立公众参与制度，依法公开城乡规划的制定、修改、实施、监督检查等方面的信息，听取公众意见，接受公众监督。第二章　生态与城市特色的规划保护第十条　制定和实施城乡规划，应当注重生态宜居和可持续发展，突出滨江、滨湖和国家历史文化名城的特色。第十一条　本市构建由主城与六个新城组群组成的空间结构，建立三环线、外环线生态隔离带和以大东湖、武湖、府河、后官湖、青菱湖、汤逊湖为核心的生态绿楔，保持联系城市内外的生态廊道和城市风道的畅通，降低城市热岛效应，维护城市生态安全。第十二条　市人民 *** 组织编制全市生态框架保护规划，确定基本生态控制线，划定生态底线区和生态发展区，建立基本生态控制线管理工作协调机制，协调处理基本生态控制线管理工作中的突出问题。

前条规定的生态隔离带、生态绿楔、生态廊道和城市风道应当纳入基本生态控制线范围。

市、区人民 *** 应当建立生态补偿机制，对因承担生态保护责任而导致合法利益受到损失的单位和个人给予补偿。第十三条　基本生态控制线内实行项目准入制度，禁止不符合准入条件的建设项目进入基本生态控制线范围。

生态底线区应当建立最严格的生态保护制度，任何单位和个人不得擅自调整生态底线区。确因国家、省、市重大项目建设需要或者上位规划调整，对生态底线区进行调整的，必须事先提请市人民代表大会常务委员会审议。

生态发展区在确保生态资源不受破坏的前提下，严格按照项目准入条件及相关建设要求，有限制地进行农村居民点还建、生态型休闲度假项目等低密度、低强度建设。

基本生态控制线内的建设项目，区城乡规划主管部门在核发选址意见书、提出规划条件前，应当报经市城乡规划主管部门审查同意。第十四条　区人民 *** 负责组织基本生态控制线内生态资源保护、生态功能建设以及绿道、郊野公园等生态型设施的规划与建设，组织村庄整治搬迁和既有项目的清理与处置，组织协调违法用地、违法建设的查处工作，维护基本生态控制线的完整。第十五条　制定和实施城乡规划应当加强对城市山水特色景观的整体控制，保护沿长江和汉江、东西向山系的“十字型”景观格局，科学规划沿江、沿湖景观和滨江、滨湖区域的城市天际轮廓线。

加强对湖泊和周边景观环境的整体规划，划定湖泊保护蓝线、滨湖绿带保护绿线和滨湖建设控制地带灰线，因地制宜规划滨湖绿道。

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