商铺40年后产权归谁（买门面房需要注意什么问题）

大家好,相信大家对商铺40年后产权归谁，买门面房需要注意什么问题的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

买门面房需要注意什么问题

考查门面房的产权性质，毕竟大多数郊区门面房均为首层住房改装而成，并非商业性质或是小产权房产，此类房产极有可能为将来的经营留下隐患，不建议大家购买。当然，选购门面房时，应注意门面房周围的消费水平、小区档次、入住率以及原住民的数量等。

如何选择好的门面房

1、视野好

相信大家都知道，门面房的视线比较好，让远处的顾客以及行人都能看到铺面，这样有助于把商铺运营的相关信息传达四方。其实此种信息的传递，也被称之为气的活动，有了气的活动，便会朝气蓬勃。从经商角度来分析，顾客及行人接受了店铺的产品信息，就可能前来购买。

2、朝向

若是门面房用于经商用途来使用，那么在进行运营活动过程中需要将门悉数翻开。如果店门朝东西开，那么夏阳冬寒，店员的心情也会受到一定的影响，并且产品也容易被酷日暴晒，然而顾客会因为酷热和巨寒失去购物的热心。

3、周边环境

此外，在购买门面房的过程中，还应该多注意一下周边的环境状况。其中就包含了小区附近的地理位置、周围环境、消费水平、小区档次、入住情况以及居民数量等，因为这些问题都关系到了日后门面房的升值情况。

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