房产评估一般评估费要收多少?（2018房产评估收费标准是多少）

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一、2018房产评估收费标准是多少

2018房产评估收费标准如下：

1、房产总价值100万以下(含100万)，评估费为5%。

2、房产总价值101万以上(至1000万)，评估费为2.5%。

3、房产总价值1001万以上(至2000万)，评估费为1.5%。

4、房产总价值2001万以上(含5000万)，评估费为0.8%。

5、房产总价值5001万以上(含8000万)，评估费为0.4%。

6、房产总价值8001万以上(含10000万)，评估费为0.2%。

二、影响房产评估因素有哪些

1、房屋所处的位置

房屋所在的位置不一样，价格就存在一定的差距，交通便利，离市中心近，周边配套设施完善、小区环境优越等，价格自然就高了。

2、房屋使用年限与小区管理及配套设施

建设年代越近的房子，配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，价格肯定也就高了，房子升值机会也增加，对购房者有一定的利益。

3、房屋的朝向及结构

同一栋楼和户型，但是房屋的朝向不同，对房屋价格有有一定影响，相差200元/㎡左右。

4、房屋内部装修程度

房屋里面的装修对房屋评估也存在一定影响，比如：装修好的房子比起条件一样，但是装修比较次的房屋，价格相对高一点。

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