房屋 互换（房子互换要交什么费用）

大家好,相信大家对房屋 互换，房子互换要交什么费用的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子互换要交什么费用

1、房子互换的时候需要交纳一定的契税，如果是个人购买的普通住房，是按照1.5%的契税计算，如果是新建的商品住房买卖，那么需要按照3%的契税进行计算，这3%是按照房价的基础上计算的。

2、如果是存量住房，买卖也是按照房价的3%进行结算，如果是个人购买的普通住房，按照1.5%的契税进行计算。交换房还需要缴纳房屋交换差价，支付方也要按照差额的3%进行计算。

3、除此以外，像商品房需要缴纳的一些印花税，营业税，个人所得税，房产税等等，这些也都是需要如此交纳的。

二、购房的注意事项有哪些

1、我们在购买房子的时候，要事先的了解一下当地的房源和房价的问题，对于想要购买的房子的开发商也需要做一定的了解，需要了解到开发商的实力，如果开发商的实力比较差，建议不要去购买这方面的房子方式，后期出现任何质量的问题，维权起来非常的麻烦。

2、在购买房子的时候，如果不是真的很喜欢，就不要立即的就定下来，可以多走几家楼盘看一下比较一下，找到最合适的楼盘，还需要回家多考虑几天再来支付定金，防止一下子支付了定金之后返回定金是没有办法退回的。

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