何谓花园洋房?（花园洋房是什么意思）

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一、花园洋房是什么意思

花园洋房是带有花园草坪和车库住宅的意思，例小洋房、西式洋房等，这个花园洋房大多都以独院式或二、三层小楼的形式设计的，特色就是花园，可以突出景观好、绿化率高。这类房子多为建郊区地带，通常采用底层送花园，顶层送露台等形式出售。花园洋房容积率一般较低，标准花园洋房容积率在1.0以下。

二、花园洋房的特点

1、特别的建筑风格

花园洋房建筑风格是较为特别的，大部分多为外国风格，实行于上海租界，且洋味十足，大部分以欧洲风格与北美风格为主。

2、特别的建筑密度

花园洋房建筑密度较低，和普通住宅区别比较大。其容积率不得超过1.8，且绿化率高、景观好，第一层住户有私家花园。

3、特别的区域位置

花园洋房是分布在市郊为主，与市区有一些距离，环境非常的舒适、宁静，还会依赖一些现代都市文明，周边的配套都完善，包括购物、道路、交通、通讯设施等都是齐全的。

4、特别的消费定位

花园洋房花费比较大，主要消费人群为中高收入人群，且包括外籍购房者、港澳台地区购房者等等。

5、设计凸显人性化

楼层低、容积率低，非常符合人们的居住需求。在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施一条龙服务，标准较高。

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