自置房和自建房（自置房什么意思）

大家好,相信大家对自置房和自建房，自置房什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、什么是自置房

1、所谓自置房，其实就是自建的房子，一般来说就是自己可以组织施工人员建造房屋。尤其在我国的农村，几乎很多人都会采用自建房的方式达到居住的需求。

2、自置房在商品房推出之前还是比较流行的，比如说有些单位可能就会集资自建房子，而建造好的房子可以给员工居住，解决了员工的住宿问题。

3、随着经济的发展，房地产行业的崛起，可供开发的土地资源越来越少了，而且城市化在不断发展，所以现在很多城市已经禁止自建房的建设，所以自置房在未来会越来越少。

二、自置房可以贷款吗

1、自置房是自己家建造的房子，而这种房子不是商品房，没有国家颁发的房产证。如果用自置房来申请贷款，一般是贷不到款的。

2、有些人在申请贷款的时候需要填写表格，就会问你名下有没有自置房，如果名下没有商品房，但是有置制房，会不会影响到买房的贷款？如果有自置房，只要你的征信没有任何问题，有偿还的能力，经济也比较稳定，即使有自置房，也不会影响到你贷款的需求。

三、购买自置房有风险吗

买了自置房之后，是不能够办理落户手续的，而且这种房子没有国家颁发的房产证，所以不受法律保护。你们之间的交易如果没有相关的合同，就不能够充分保证你就是这个房子的使用者。

而购买了自置房之后，会有一定的危险性。自置房的土地所有权都归国家，所以你只有使用权，如果遇到了拆迁，在赔偿问题上面就会有一些疑问。

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