办理房子过户要注意什么细节（办理房子过户要注意什么）

大家好,相信大家对办理房子过户要注意什么细节，办理房子过户要注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、准备过户材料，以免耽误办证时间

过户过程中需要用到的材料有很多，而且根据过户的形式不同也会有些差异，如果是交易过户，需要准备的资料有房产证、双方身份证、评估报告以及购房合同等等，如果是赠与或者继承过户，需要提前进行公证，取得公证书才行，为了避免影响取证时间，建议先到房管局了解清楚所需材料及流程。

2、注意房子是否出租，以免出现纠纷

对于想要购买二手房的业主来说，在办理过户手续之前，需要先确认房屋是否已经出租，因为已出租的房屋，承租人有优先购买的权利，所以已出租的房子，必须要提供承租人放弃购买的承诺书，这样才能避免日后出现纠纷。

3、注意在规定时间以及地点

办理过户的手续以及流程都是严格规定好的，所以只要根据房产交易中心的要求去做就行。只是在窗口受理申请人资料后，会给一张回执单，单上有领取新房产证的时间和地址，申请人要注意在规定时间领取证书。

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