小产权房如何贷款买房（小产权房如何贷款呢）

大家好,相信大家对小产权房如何贷款买房，小产权房如何贷款呢的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、小产权房如何贷款

如果选择在银行申请贷款，小产权房是得不到贷款的，因为小产权房属于集体经济，没有房屋产权证，所以不能证明是借款人个人所有，银行不会承担这样的风险，肯定不会房贷，但如果选择贷款公司，可能要求比较低，但利息可能比较高，建议慎重考虑。

二、购买小产权房需要承担哪些风险

1、缺少五证：这是购买商品房的基础条件，因为开发商只有在获取预售许可证之后，本次交易才受法律的保护，而小产权房没有，所以从法律层面来说，是不允许上市交易的。

2、拆迁难补偿：因为大多拆迁都是以房产证和户口为主，所以如果小产权房遇到征收和拆迁，那很有可能会直接被拆除，并且得不到应有的安置面积。

3、质量难保证：小产权房可能是统一建成的，很容易存在安全隐患，所以如果购买小产权房，楼房的质量很难保证，入住后，可能也不会有物业管理。

4、不能抵押和转卖：小产权房没有房产证，在法律上不能证明房产是个人所有，所以业主如果向银行等贷款机构是申请不到贷款的，而且没有房产证也不能上市交易。

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