转让店面需要注意什么问题（转让店面应该注意什么）

大家好,相信大家对转让店面需要注意什么问题，转让店面应该注意什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、转让店面应该注意什么

1、签订合同前，需要相互交验有关身份证明及房屋权属证明。对于店铺是否有抵押权之类的，要多询问下。还有当地是否有门前三包之类的，要做到心里有数。

2、务必考察前店主为何转让以及店面之前是否有过的债权、债务，这个还需要在合同中明确的注明，避免入转让合同的债券陷阱。

3、事先调查清楚意向租聘店面的地段，比如短期内是否有市政方面的拆迁规划，否则签订了商铺，发现会被拆迁，那么这个损失就有些大了。

4、交店时要验收,双方可以共同进行查验房屋内验收，设施以及设备的验收，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,以后还房时可核对。

5、合同正本和附件都要保存好,以防日后的万一，有条件的话，可以花点钱公证一下。

二、接手转租商铺应该注意什么

1、盘店时仔细检查设备是否有故障，是否存在不能使用的情况。对于使用的年限还有多久，维护费用是否很高，都是需要查看的。另外，店面本身结构是否完好有无漏水，有无太多地方需整修。

2、注意上家是否有一些财务未明。在转让的时候，转让人可能会隐瞒一些未付账款，入股不了解情况，那么可能不幸导致还要为转让人还债的惨事。为了避免这样的纠纷，签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。

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