首套房和二套房的契税分别是多少（首套房和二套房贷款利率一样吗）

大家好,相信大家对首套房和二套房的契税分别是多少，首套房和二套房贷款利率一样吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

首套房和二套房贷款利率一样吗

不一样，两者相比较的话，二套房的贷款利率会高很多，一般要比首套房多百分之五到百分之十左右。但是它们的具体利率还需以当地银行规定为准，因为每个地区的银行对贷款利率的要求与规定都不一样，并且上涨的基准利率也不一样。

购买首套房注意事项

1、准备好购房资金

相信朋友们都清楚，买房是需要一大笔资金的，即使是选择以贷款的方式购买，也是需要准备好首付的，所以购买者需要对自己的钱款以及家庭支出有个基本的认识，除了房款外，还需准备契税、房屋维修基金、装修费、物业费等等。

2、了解房产政策和法律知识

由于不同的地区有着不同的房产政策，所以不管是以哪种方式购房，购买者都应详细了解当地的购买政策、贷款利率等等，另外购买者还应对一些基本的法律常识进行学习和了解，这样才能最有效的防止掉入开发商所设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”

对于第一次购买住宅的人来说，非常容易被开发商的各种诱惑所吸引，尤其是像赠送面积，其实这只是一种销售方式，到了交房时很多都是无法兑现的，而且即使是赠送也是通过改天窗、封阳台、加隔层等形式赠送给购房者，这些都是违章建筑的，随时都可能被城管部门拆除。

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